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多选题
商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括（　）。
A

确定投资时期

B

估算投资回收期

C

估算投资报酬率

D

确定市场租金水平及变化趋势

E

估计出需求量和供给量，确定供求缺口

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