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多选题
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（ ）。
A
已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权。
B
企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权
C
企业持有以备经营出租的空置建筑物
D
已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
参考答案
参考解析
解析：
C项，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。
C项，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。
更多 “多选题根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（ ）。A已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权。B企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权C企业持有以备经营出租的空置建筑物D已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物” 相关考题
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。A．房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地B．企业生产经营用的厂房、车间C．企业生产经营用的办公楼D．企业经营性出租用的办公楼
考题
关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（ ）。A．应对投资性房地产计提折旧或摊销B．计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则C．存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号一资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备D．投资性房地产不计提折旧或摊销
考题
企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。A．企业投资性房地产成本B．企业投资性房地产的公允价值C．投资性房地产摊余金额D．投资性房地产的变动损益
考题
下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（ ）。
A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产
B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（ ）。
A.企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产
B.企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
C.企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产
D.企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产
考题
下列不属于投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业开发待售的商品房
B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
考题
下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（ ）。
A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D.投资性房地产属于有形资产
考题
下列关于投资性房地产说法正确的是（ ）A.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
B.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
C.处置投资性房地产应计入其他业务收入
D.处置投资性房地产应按照取得价款与投资性房地产账面价值之间差额确认营业外收支
考题
根据《企业会计准则第3 号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（ ）。A.已签订租赁协议并于本年1 月1 日已经出租的土地使用权
B.企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权
C.企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物
D.经营出租给本企业职工居住的建筑物
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列属于投资性房地产的有（）。A、已出租的土地使用权B、已经营性出租的建筑物C、持有并准备增值后转让的土地使用权D、自用房地产E、作为存货的房地产
考题
采用公允价值计量投资性房地产时，“投资性房地产”科目期末余额在借方，反映（）A、企业拥有的投资性房地产的实际成本B、企业拥有的投资性房地产的账面成本C、企业拥有的投资性房地产的价值D、企业拥有的投资性房地产的价值变动损失
考题
下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。A、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B、投资性房地产主要为出租用C、持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产D、闲置土地属于投资性房地产
考题
下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销B、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目C、投资性房地产计提减值后价值得以恢复的，应该将其计提的减值转回D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。A、出租的土地使用权B、企业以融资租赁方式租出的建筑物C、经营性出租的建筑物D、房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权E、已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物
考题
按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。A、房地产开发企业的商品房B、融资出租的建筑物C、经营性出租拥有产权的建筑物D、出租仅拥有使用权的建筑物E、出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
考题
多选题根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。A已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权B以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物C企业持有以备经营出租的空置建筑物D已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物
考题
多选题根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（）。A已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权B企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权C企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物D经营出租给本企业职工居住的建筑物
考题
多选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。A出租的土地使用权B企业以融资租赁方式租出的建筑物C经营性出租的建筑物D房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权E已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物
考题
多选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（ ）。A已出租的土地使用权B房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物C出租拥有产权的建筑物D出租拥有使用权的建筑物
考题
单选题下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是( )。A
投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为B
投资性房地产与企业自用资产必须加以区分C
企业取得投资性房地产租金收入应按收入准则进行核算D
投资性房地产属于企业的经营活动
考题
多选题下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。A已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B投资性房地产主要为出租用C持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产D闲置土地属于投资性房地产
考题
单选题采用公允价值计量投资性房地产时，“投资性房地产”科目期末余额在借方，反映（）A
企业拥有的投资性房地产的实际成本B
企业拥有的投资性房地产的账面成本C
企业拥有的投资性房地产的价值D
企业拥有的投资性房地产的价值变动损失
考题
多选题关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（）。A应对投资性房地产计提折旧或摊销B计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则C存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备D投资性房地产不计提折旧或摊销
考题
多选题根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（ ）。A已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权B企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权C企业持有以备经营出租的空置建筑物D已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
考题
多选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（ ）A房地产开发企业的商品房B融资出租的建筑物C经营性出租拥有产权的建筑物D出租仅拥有使用权的建筑物E出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
考题
单选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（）。A
房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地B
企业生产经营用的厂房.车间C
企业生产经营用的办公楼D
企业经营性出租用的办公楼
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