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下面关于续签谈判说法错误的是（）
- A、代维单位联系业主，摸清业主情况、续签租金情况、独立或协同维护部（区域经理）进行合同续签洽谈
- B、多次沟通业主不同意续签，进入纠纷处理流程
- C、业主有续签意愿，要求涨价，维护部-物业中心（物业管理岗）牵头组织维护部（区域经理）、代维单位进行租金谈判
- D、针对租金传导的情况，与业主达成一致后，项目经理提交运营商确认，运营商确认租金，进行合同续签；运营商不确认租金，则继续联系业主进行合同洽谈
参考答案
更多 “下面关于续签谈判说法错误的是（）A、代维单位联系业主，摸清业主情况、续签租金情况、独立或协同维护部（区域经理）进行合同续签洽谈B、多次沟通业主不同意续签，进入纠纷处理流程C、业主有续签意愿，要求涨价，维护部-物业中心（物业管理岗）牵头组织维护部（区域经理）、代维单位进行租金谈判D、针对租金传导的情况，与业主达成一致后，项目经理提交运营商确认，运营商确认租金，进行合同续签；运营商不确认租金，则继续联系业主进行合同洽谈” 相关考题
考题
物业服务合同的终止的原因有( )。A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同B．物业管理公司或业主一方违约C．物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同D．政府出面终止合同的执行E．物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行
考题
根据铁塔公司物业管理办法，下列不属于代维单位的工作职责（）。A、负责责任范围内物理站址的物业、电费相关信息的登记B、按照湖北铁塔公司物业管理系统的流程协助区域经理完成业主关系维系C、合同过户、续签，电费缴纳及站址拆迁等工作D、租赁及电费支付、合同续租
考题
国家电网公司《营销稽查监控系统业务模型说明书》规定：稽查系统工单处理中在整改及发布环节如果有合同应续签未续签情况，则触发合同管理业务类的（）进行处理。A、违约用电、窃电处理B、档案维护C、专项检查管理D、合同续签
考题
下面关于存量站电费续签转签流程工作内容及要点说明描述错误的是（）A、代维单位从物业系统中提取合同到期（前三个月）的清单B、代维单位联系业主，摸清业主情况，续签电价情况，代维单位进行合同续签洽谈C、业主有续签意思，要求涨价。物业管理岗牵头组织区域经理、代维单位进行电价谈判D、代维单位负责录入合同信息，牵头联系业主签字盖章，并在合同系统中上传签字盖章页
考题
下面对租金无票支付流程工作内容及要点说明描述正确的是（）A、代维单位上站核实业主是否坚持先付款、后开票。B、代维单位整理票据、完税证明、合同和相关资料，根据是否现金支付整理资料，如现金支付需额外准备现金支付依据。根据是否代维垫付整理资料，如果代维垫付需准备代维单位银行回执。C、代维单位在系统中录入场租报账信息。录入数据主要包括：租金、税额、税率、起止时间、代维垫付方账号。根据地市实际情况可安排维护部（区域经理）对账号信息进行核对。D、维护部-物业中心（租金管理岗）审核租金、合同约定、租期，在物业系统发起场租无票据预付报账
考题
在站址租金缴费关键环节中，下列说法正确的是（）A、租金缴纳前，区域经理须核实站点的运行情况和维护情况，并按照合同约定向业主收取相关凭证B、租金缴纳时，区域经理须与业主核实本次缴费的缴费周期、费用金额、收款信息、收款凭证等信息，确保与物业合同以及物业管理系统中的信息一致C、租金缴纳后，区域经理须在2个工作日内，与业主确认是否收款成功D、对于合同约定先支付后开票的站点，区域经理须在10个工作日内向业主收取发票，并提交财务部门
考题
合同续签时，部分签订了长期租赁合同、年租金远低于同一区域新建站址年租金水平的站址（小于50%），续约年租金应（）的平均年租金。A、不超过该区域上一年存量续签租赁站址B、不超过该区域上一年新建租赁站址C、不超过该区域上一年需求运营商续签租赁站址D、不超过该区域上一年改造租赁站址
考题
根据总部合同续签要求，年租金复合增长率应控制在当地房屋租赁价格增幅以内，最高不应超过4%，关于复合增长率下列说法错误的是（）A、与续签合同年租金有关B、公式中的合同期指续签合同合同期C、与原合同合同期有关D、与原合同租金有关
考题
续签人员应在租赁站址合同到期前6个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写（）。洽谈续约成功的，重新签署站址租赁合同。A、《租赁站址合同续约计划表》B、《租赁站址续约预警报告》C、《租赁站址续约洽谈记录》D、《租赁站址续约报告》
考题
以下关于站址续约洽谈说法正确的是（）A、续签人员应在租赁站址合同到期前6个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写《租赁站址续约洽谈记录》B、续签人员应在租赁站址合同到期前5个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写《租赁站址续约洽谈记录》C、原站址租赁合同到期前3个月仍未就续约协商一致的，地市分公司就站址拆除及复建一事一议做出决策D、原站址租赁合同到期前3个月续约洽谈仍未成功的，续签人员应填写《租赁站址续约预警报告》，经维护部核后提交地市分公司，上报详细情况，同步制定站点搬迁方案并及时通知运营商
考题
下面关于租金无票支付核销流程工作内容及要点说明描述正确的是（）A、代维单位上站收集业主开具的收据、无法开具发票证明，代维代开发票、完税证明B、代维单位整理合同、票据和相关资料，将票据信息录入系统C、代维单位负责垫付代开发票的税金D、区域经理审核票据信息，代维单位文员在物业系统发起报账
考题
问答题原物业管理服务合同期满没有续签，业主接受了服务应交物业费吗？
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