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在实践中为了取得各种类型资产负债存量的现行价格常常采用哪些估价方法？

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考题 三)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元／㎡，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利启、。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为18OO元／㎡。请问：1．估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?2．在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
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考题 按照国际惯例，住房消费价格常常是用( )价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用( )来衡量。A．租金评估价格B．交易价格评估价格C．租金隐含租金D．评估价格隐含租金
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考题 采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（ ）。A．0.03B．0.83C．0.85D．1.25
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考题 房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括（　　）。A.新建商品房销售价格 B.存量房租赁成交价格 C.存量房市场评估价格 D.存量房买卖成交价格 E.存量房市场平均价格
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考题 在国民经济核算中，固定资产存量按原购置价格估价。
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考题 按照国际惯例，住房消费价格常常是用_______价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用____来衡量。()A:租金；评估价格 B:交易价格；评估价格 C:租金；隐含租金 D:评估价格；隐含租金
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考题 对各种资产负债存量进行估价时应遵循哪些原则？
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考题 SNA对固定资产存量、固定资产消耗和库存存量进行估价推算所采用的是（）。
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考题 资产负债核算的估价原则是采用下列哪种价格估价（）。A、现行市场价格B、历史成本价格C、生产者价格D、购买者价格
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考题 名义持有资产收益是指（）。A、由于资产负债的存量和价格变动导致其价值的增值或贬值B、由于资产负债的存量变动导致其价值的增值或贬值C、由于资产负债的价格变动导致其价值的增值或贬值D、由于资产负债的估价方法变动导致其价值的增值或贬值
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考题 SNA对固定资产存量、固定资产消耗和库存存量进行估价推算所采用的是（）A、现行市价法B、重置成本法C、未来收益现值法D、永续盘存法
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考题 对于金融负债，债权人和债务人应遵循的估价原则是（）A、现行市场价格估价B、交易双方同一价格估价C、交易双方不同价格估价D、视情况而定
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考题 进行资产负债核算时应采用（）估价。 A、现形市场价格B、固定价格C、同类资产平均价格D、以上都可以
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考题 资产负债估价应遵循的一般原则包括（）A、现行市场价格估价B、交易双方同一估价C、估价真实性D、资产负债存量重估价E、对个别资产要用特定价格估价
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考题 由现行市价法估价得到的价格称为比准价格。
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考题 房地产经纪人协理搜集的房地产价格类型主要包括（）。A、新建商品房销售价格B、存量房买卖成交价格C、存量房买卖挂牌价格D、存量房买卖评估价格E、存量房租赁成交价格
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考题 个人商用二手房的价格确认方式是以（）为准。A、以交易双方成交价格、第三方独立评估价格、出卖人取得房产时的契税完税价格三者之中低者B、以交易双方成交价格、第三方独立评估价格（或内部评估价格）二者之中低者C、以交易双方成交价格D、第三方独立评估价格或内部评估价格
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考题 单选题确定存量房抵押贷款额度，通常参考存量房的( )。A 评估价格B 指导价格C 投资价格 D 理论价格
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考题 单选题名义持有资产收益是指()。A 由于资产负债的存量和价格变动导致其价值的增值或贬值B 由于资产负债的存量变动导致其价值的增值或贬值C 由于资产负债的价格变动导致其价值的增值或贬值D 由于资产负债的估价方法变动导致其价值的增值或贬值
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考题 单选题SNA对固定资产存量、固定资产消耗和库存存量进行估价推算所采用的是（）。A 现行市价法B 重置成本法C 未来收益现值法D 永续盘存法
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考题 单选题个人商用二手房的价格确认方式是以（）为准。A 以交易双方成交价格、第三方独立评估价格、出卖人取得房产时的契税完税价格三者之中低者B 以交易双方成交价格、第三方独立评估价格（或内部评估价格）二者之中低者C 以交易双方成交价格D 第三方独立评估价格或内部评估价格
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考题 单选题资产负债核算的估价原则是采用下列哪种价格估价()。A 现行市场价格B 历史成本价格C 生产者价格D 购买者价格
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考题 单选题对于金融负债，债权人和债务人应遵循的估价原则是（）A 现行市场价格估价B 交易双方同一价格估价C 交易双方不同价格估价D 视情况而定
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考题 问答题在实践中为了取得各种类型资产负债存量的现行价格常常采用哪些估价方法？
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考题 多选题资产负债估价应遵循的一般原则包括（）A现行市场价格估价B交易双方同一估价C估价真实性D资产负债存量重估价E对个别资产要用特定价格估价
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考题 问答题对各种资产负债存量进行估价时应遵循哪些原则？
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考题 单选题进行资产负债核算时应采用（）估价。A 现形市场价格B 固定价格C 同类资产平均价格D 以上都可以
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