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下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。
- A、投资回收通常用提取折旧的方式获得
- B、投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
- C、在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收
- D、在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收
参考答案
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考题
关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（ ）。A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应 为开发过程中的成本支出B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 含建设成本和经营成本D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本 包含购买成本和出租成本
考题
房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润
考题
下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。
A、开发投资不可能转变成置业投资B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚
考题
下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。
A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
考题
某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。
A、房地产直接投资中的开发投资B、房地产直接投资中的置业投资C、房地产间接投资中的开发投资D、房地产间接投资中的置业投资
考题
房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润
考题
下列关于固定资产投贷决策方法的表述中，正确的是（）。A、投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半，多个方案中以投资回收期最短者为优B、投资回收期考虑了资金时间价值，但是没有考虑回收期满后继续发生的净现金流量C、投资回报率没有考虑资金时间价值因素，但是利用投资回报率指标得出的结论一定与投资回收期一致D、净现值法和现值指数法属于非贴现法
考题
多选题以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是（ ）。A投资回收是指投资者对其所投入资本的回收B投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬C就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润D投资回收通常是用提取折旧的方式获得E投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
考题
单选题下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。A
投资回收通常用提取折旧的方式获得B
投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率C
在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收D
在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收
考题
单选题下列关于固定资产投贷决策方法的表述中，正确的是（）。A
投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半，多个方案中以投资回收期最短者为优B
投资回收期考虑了资金时间价值，但是没有考虑回收期满后继续发生的净现金流量C
投资回报率没有考虑资金时间价值因素，但是利用投资回报率指标得出的结论一定与投资回收期一致D
净现值法和现值指数法属于非贴现法
考题
单选题房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（ ）A
对B
错
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