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面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。()


参考答案

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考题 简述我国对购房合同中约定面积与产权登记面积发生差异的处理原则

考题 当商品房合同上约定面积与产权登记时的面积发生误差的,面积误差绝对值在3%以内的,在结算房价时应按实结算,多找少补。( )此题为判断题(对,错)。

考题 销售商品房按套内建筑面积计价的,产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业等额返还买受人。( )

考题 根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过( )的,买受人有权退房。A 3%B 5%C 7%D 10%

考题 根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过( )的,买受人有权退房。A.3%B.5%C.7%D.10%

考题 某商品房产权登记面积为137m2,合同约定面积为140m2,则面积误差比绝对值为( )。A.2.14% B.2.19% C.96.87% D.97.86%

考题 商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的,买受人有权退房的情形为(  )A、 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3% B、 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3% C、 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3% D、 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

考题 房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式,面积误差比绝对值超出()时,买受人有权退房。A:1% B:3% C:5% D:7%

考题 当商品房合同上约定面积与产权登记时的面积发生误差的,面积误差绝对值在3%以内的,在结算房价时应按实结算,多退少补。 ( )

考题 产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在()以内部分的房价款由买受人补足;超出部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。A、3.5%B、3%C、2%D、5%

考题 当预售房屋的面积与登记面积出现误差,而合同未作约定时,面积误差比绝对值为(),买受人有权退房。A、3%B、3%以内C、超过3%D、超过2%

考题 商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的,合同约定面积与产权登记面积发生误差时如何处理?

考题 当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在()以内,可以据实结算房价款。A、3%B、1%C、2%D、1.5%

考题 面积误差比的计算公式为()。A、面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/合同约定面积]×100%B、面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/产权登记面积]×100%C、面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%D、面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/产权登记面积]×100%

考题 下列有关商品房买卖合同的内容,表述错误的是()。A、房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同B、房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定C、按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积D、面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比

考题 某商品房合同约定建筑面积100m2,产权登记的建筑面积107m2,该商品房的面积误差比是()。A、2%B、4%C、7%D、9%

考题 多选题出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照()原则处理。A面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算B面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持C面积误差比绝对值超出3%,买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人D面积误差比绝对值超出3%,买受人同意继续履行合同,房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

考题 单选题商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的,买受人有权退房的情形为()。A 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%C 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%D 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

考题 判断题面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。()A 对B 错

考题 单选题房屋竣工后实际测量得出的面积是( )。A 预测面积B 实测面积C 合同约定面积D 产权登记面积

考题 单选题面积误差比的计算公式为()。A 面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/合同约定面积]×100%B 面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/产权登记面积]×100%C 面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%D 面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/产权登记面积]×100%

考题 单选题当预售房屋的面积与登记面积出现误差,而合同未作约定时,面积误差比绝对值为(),买受人有权退房。A 3%B 3%以内C 超过3%D 超过2%

考题 问答题商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的,合同约定面积与产权登记面积发生误差时如何处理?

考题 多选题根据《商品房销售管理办法》,在按套内建筑面积计价的商品房销售中,合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为()。A面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款B面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房C面积误差比绝对值超出3%时,买受人退房的,房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额D面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,房地产开发企业承担全部误差面积的房价款E面积误差比绝对值超出3%时,买受人不退房的,产权登记面积小于合同约定面积时,房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款

考题 单选题按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与()发生误差的处理方式。A 合同约定面积B 产权登记面积C 买受人测算面积D 套内建筑面积

考题 单选题当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发牛误差的处理方式。合同未作约定的,面积误差比绝对值在____以内的,据实结算房款。 ( )A 1%B 2.5%C 3%D 5%

考题 单选题面积误差比绝对值超出相关规定的,买受人有权退房。下列说法错误的是( )A 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足B 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人C 产权登记面积小于合同约定面积时,而积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人D 产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业返还买受人