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在谈判初期房地产经纪人应采取的谈判策略是（）。

  • A、预测交易双方的分歧点和分歧的距离
  • B、以安全和稳妥的方式询问双方偏好和需求，
  • C、制定谈判计划弥补分歧
  • D、分别与买方或卖方分析分歧原因
  • E、分别与买方或卖方协商解决方案

参考答案

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考题 一个卖方和一个买方参与的交易谈判或者只有两个当事方参与的各自谈判均为双方谈判。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 按照国际惯例，谈判中应先报价的谈判方是( )A. 买方或卖方B. 买方或发起人C. 卖方或发起人D. 买方、或卖方、或发起人
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考题 在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。A、房地产经纪人应认真审查双方证件 B、房地产经纪人应对合同文本进行讲解 C、为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件 D、要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执 E、明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法
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考题 交易撮合时的操作要点主要包括（　　）。A、分析双方的经济实力差距 B、分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调 C、要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧 D、要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧 E、当分歧较大时尝试将双方分开进行协调
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考题 在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕（　　）。 A:房价或房租问题 B:双方偏好和需求问题 C:谈判计划制定问题 D:谈判策略制定问题
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考题 买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是(　　)。A:以委托人名义与卖方进行谈判 B:取得委托人对交易价格范围的授权 C:与卖方就交易价格进行多次沟通与协商 D:首轮谈判的报价为委托人授权的最高价
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考题 房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。A.依照公平公正原则解决分歧 B.依照市场惯例解决分歧 C.区分主要问题和次要问题 D.让交易双方自行协调主要分歧
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考题 在交易双方对最终价格进行谈判时，房地产经纪人应该（）。A、努力使买方接受卖方的价格B、努力使卖方下调到买方的价位C、努力折中协调，促成达成最终的价格D、努力出一个双方满意的价格
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考题 谈判的对象，即卖方或买方的具体条件，诸如地位、经验、态度和性格等不会影响谈判策略的选择。
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考题 若卖方的产品较为紧俏，而且买方急于购买此产品，就谈判实力而言（）。A、卖方谈判实力较强，买方的谈判实力较弱B、买方谈判实力较强，卖方的谈判实力较弱C、买卖双方的谈判实力均较强D、买卖双方的谈判实力均较弱
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考题 按照国际惯例，谈判中应先报价的谈判方是（）。A、买方或卖方B、买方或发起人C、卖方或发起人D、买方、或卖方、或发起人
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考题 在货币期货业务中，进行远期外汇交易，由（）来签定合同.A、买方和卖方B、买方与经纪人C、卖方与经纪人D、通过经纪人，买方或卖方分别与结算所
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考题 从谈判涉及的交易条件来判断谈判终结的标准有哪些？（）A、考察交易条件中尚余留的分歧B、考察谈判对手交易条件是否进入己方成交线C、考察双方在交易条件上的一致性D、双方协商的终结时间
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考题 下列（）属于谈判终结从谈判时间来判定的内容。A、考察交易条件的分歧数B、单方限定的谈判时间C、形势突变的谈判时间D、双方约定的谈判时间
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考题 商务谈判的一方故意摆出某些姿态或提出某些报价，使本方在磋商阶段的谈判中留有较大的回旋余地。这是磋商阶段的（）A、人为分歧B、想象分歧C、真正分歧D、意见分歧
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考题 商务谈判的分歧分为（）。A、虚假的分歧B、人为分歧C、真正的分歧D、想象的分歧
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考题 关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。A、当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判B、不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成C、在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致D、在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定
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考题 多选题从谈判涉及的交易条件来判断谈判终结的标准有哪些？（）A考察交易条件中尚余留的分歧B考察谈判对手交易条件是否进入己方成交线C考察双方在交易条件上的一致性D双方协商的终结时间
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考题 单选题在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕（　　）。[2010年真题]A 房价或房租问题 B 双方偏好和需求问题C 谈判计划制定问题D 谈判策略制定问题
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考题 单选题在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕（ ）。A 房价或房租问题B 双方偏好和需求问题C 谈判计划制定问题D 谈判策略制定问题
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考题 单选题房地产经纪人在经纪谈判初期首先要做的是()。A 判断谈判的难度B 与买方或卖方分别分析出要价低或高的原因C 协调交易双方的出价D 分别从买方和卖方的角度制定谈判策略
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考题 多选题在谈判初期房地产经纪人应采取的谈判策略是（）。A预测交易双方的分歧点和分歧的距离B以安全和稳妥的方式询问双方偏好和需求，C制定谈判计划弥补分歧D分别与买方或卖方分析分歧原因E分别与买方或卖方协商解决方案
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考题 单选题按照国际惯例，谈判中应先报价的谈判方是（）A 买方或卖方B 买方或发起人C 卖方或发起人D 买方、或卖方、或发起人
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考题 多选题下列（）属于谈判终结从谈判时间来判定的内容。A考察交易条件的分歧数B单方限定的谈判时间C形势突变的谈判时间D双方约定的谈判时间
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考题 单选题在货币期货业务中，进行远期外汇交易，由（）来签定合同.A 买方和卖方B 买方与经纪人C 卖方与经纪人D 通过经纪人，买方或卖方分别与结算所
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考题 单选题若卖方的产品较为紧俏，而且买方急于购买此产品，就谈判实力而言（）。A 卖方谈判实力较强，买方的谈判实力较弱B 买方谈判实力较强，卖方的谈判实力较弱C 买卖双方的谈判实力均较强D 买卖双方的谈判实力均较弱
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考题 多选题下列关于房地产经纪人在与当事人进行交易条件协商时处理分歧的说法中，正确的是（ ）。A分析交易双方的分歧点，区分是主要矛盾还是次要矛盾B经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧D当分歧较大时尝试将双方分开进行协调E处理分歧时可根据高效原则，向态度强硬一方倾斜
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