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多选题
下列各项中,不可以享受契税免税优惠的有(  )。
A

通过职工投资增资扩股,将原企业改造为股份合作制企业的,对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属

B

城镇职工自己购买商品住房

C

以减免土地出让金方式取得的土地使用权

D

取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于工业园建设


参考答案

参考解析
解析:
A项,国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”,由职工买断企业产权,或向其职工转让部分产权,或者通过其职工投资增资扩股,将原企业改造为股份合作制企业的,对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属,免征契税;B项,城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税,城镇职工自己购买商品住房,照常征收契税;C项,以减免土地出让金方式取得的土地使用权,不得因减免土地出让金,而减免契税;D项,承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产,属于契税的免税规定,用于工业园建设的,不可以享受契税免税优惠。
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