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单选题
个人购房贷款中关于收入证明的比例描述正确的是（）。
A
月房产支出与收入比应控制在40%以下（含），月所有负债支出与收入比应控制在45%以下。
B
月房产支出与收入比应控制在50%以下（含），月所有负债支出与收入比应控制在55%以下。
C
月房产支出与收入比应控制在60%以下（含），月所有负债支出与收入比应控制在65%以下。
D
月房产支出与收入比应控制在55%以下（含），月所有负债支出与收入比应控制在60%以下。
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解析：
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考题
下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，错误的是( )。A．贷款还款期限越长越好B．购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40%C．贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关D．购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%
考题
购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。 A:购房人的身份证件
B:购房人的学历证明
C:商品房认购书
D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E:房地产开发企业出具的房屋权属证明
考题
房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（ ）。A、购房者的实际经济承受能力
B、利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
C、公积金贷款手续办理的难度
D、贷款期限
E、通货膨胀率
考题
下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是()。A:若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B:贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C:作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D:作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
考题
下列关于可负担首付款公式，正确的是( )。
A．可负担首付款=净资产的现值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的现值×年收入中可负担首付比例的下限
B．可负担首付款=净资产的现值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的上限
C．可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的下限
D．可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的上限
考题
申请个人住房贷款和个人商业用房贷款时，需提交的资料有（）A、个人住房贷款申请书。B、合法有效的身份证件原件及复印件，借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等。C、建行网点开户的存折、银行卡D、合法有效的购房合同，涉及抵押、质押、保证担保的需提供相关证明E、借款人婚姻状况证明F、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）
考题
下列说法中，对直贷式个人住房贷款担保期限正确描述的是（）A、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥抵押备案证明或他项权证并交付建行分行保管之日止B、自贷款发放之日起至借款人将所购房产签署的购房合同交付建行分行保管之日止C、自贷款发放之日起至借款人将完成交易鉴证的购房合同，交付建行分行保管之日止D、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥房地产权证并将他项权证明文件交付建行分行保管之日止
考题
个人购房贷款，是指农村信用社用信贷资金向借款人发放的用于购买各类型住宅用房或商业用房的贷款，按贷款的交易形态可划分为（）。A、个人首次交易购房贷款B、个人再交易购房贷款C、个人购房转让贷款D、个人建房贷款
考题
个人汽车贷款申请的借款人申请贷款需向经办行提供的资料正确的是（）A、《个人贷款意向书》B、个人有效身份证件，借款人已婚的要提供配偶的身份证明C、户籍证明或长期居住证明D、个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明E、由汽车经销商出具的购车意向证明，购车首期付款证明；如借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明
考题
申请个人住房、商业用房贷款的借款人必须同时具备的条件有（）。A、具有固定住所或稳定的经营场所B、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无重大不良信用记录C、持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件D、能够提供符合贷款人要求的担保E、支付符合农村信用社规定比例的购房首付款
考题
关于我国现有的个人贷款品种，下列说法不正确的是（）。A、尚无个人经营类贷款B、既有自营性个人贷款，也有委托性个人贷款C、既有单一性个人贷款，也有组合性个人贷款D、可满足个人购房、购车、旅游、装修、临时性资金周转等各方面需求
考题
多选题申请个人住房贷款和个人商业用房贷款时，需提交的资料有（）A个人住房贷款申请书。B合法有效的身份证件原件及复印件，借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等。C建行网点开户的存折、银行卡D合法有效的购房合同，涉及抵押、质押、保证担保的需提供相关证明E借款人婚姻状况证明F借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）
考题
多选题下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，正确的有（）。A贷款还款期限越长越好B等额本息还款法优于等额本金还款法C贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关D购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20％E购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40％
考题
多选题个人消费贷款中“当地常住居住”证明材料可以是（）。A房产证B工作证明C营业执照D购房合同
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