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单选题
建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（）。
A
功能折旧
B
经济折旧
C
物质折旧
D
外部性折旧
参考答案
参考解析
解析：
物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可以从以下四个方面来进一步认识和把握物质折旧：
①自然经过的老化；
②正常使用的磨损；
③意外破坏的损毁；
④延迟维修的损坏残存。
①自然经过的老化；
②正常使用的磨损；
③意外破坏的损毁；
④延迟维修的损坏残存。
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考题
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
考题
房地产损害赔偿有()等类型。A、由工程质量缺陷造成的房地产价值损失B、因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失C、在自己的土地上建造建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照等，造成相邻房地产价值损失D、施工挖基础不慎使邻近建筑物倾斜，造成邻近房地产价值损失E、使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失
考题
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A、会计规定的折旧B、税法规定的折旧C、物质折旧D、功能折旧E、经济折旧
考题
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。A、市场价值与其重新购建价格之间B、重新购建的价格与总额价格之间C、市场价值与总额价格之间D、重新购建的价格与总体价值损失之间
考题
多选题估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A会计规定的折旧B税法规定的折旧C物质折旧D功能折旧E经济折旧
考题
多选题下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。A估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额E建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
考题
单选题建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。A
物质折旧B
功能折旧C
经济折旧D
技术折旧
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