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某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%，现实际收益率＿＿＿＿＿。
- A、不能确定
- B、小于原期望收益率
- C、等于原期望收益率
- D、大于原期望收益率
参考答案
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考题
小王要去签合同,为赶时间,搭乘一辆出租车。由于发生交通事故()。
A、出租车司机应当赔偿小王2万元，只有如此才符合完全赔偿原则B、出租车司机不应当赔偿小王2万元,因为超出了出租车司机订立合同时应当预见的范围C、出租车司机不应当赔偿小王2万元，因为销往自己应该避免损失扩大D、出租车司机应当赔偿小王2万元，因为出租车司机对交通事故负全责
考题
某建筑公司2007年取得工程收入200万元，包括工程原材料及其他材料价款50万元；转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地，取得收入6万元，该土地使用权的购进价为5万元；出租设备收入2万元，出租设备发生的费用0.2万元。该公司2007年应纳的营业税为（ ）万元。A．7B．9C．4D．6.15
考题
面临通货膨胀的压力，张先生决定投资100万元购房用于出租，然后10年后以120万元的价格售出，每年租金净收入6万元，则该房产投资的年投资报酬率为( )。A．11.32%B．9.54%C．8.43%D．7.86%
考题
甲公司决定将闲置的一栋厂房出租，假设从出租日开始每年年初收取租金15万元，租期为6年，则在年利率为9%的情况下，甲公司在未来6年内收取的租金在出租日的价值为（ ）万元。[已知（P/A，9%，5）＝3.890，（P/A，9%，6）＝4.486]A.82.29
B.73.35
C.67.29
D.63.60
考题
王先生出租了一套房屋，每年租金收入2万元，年初收取。如果从第1年年初开始出租，共出租10年，利率为8％。那么在第10年年末的终值是（ ）万元。A.37．21
B.28．45
C.31．29
D.33．38
考题
某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税多少万元。
考题
小王要去签合同，为赶时间，搭乘一辆出租车。由于发生交通事故，出租车司机负全责，小王因此耽误了时间，没有签成合同，损失2万元。下列选项中正确的是（）。A、出租车司机应当赔偿小王2万元，只有如此才符合完全赔偿原则B、出租车司机不应赔偿小王2万元，因为超出了出租车司机订立合同时应当预见的范围C、出租车司机不应赔偿小王2万元，因为小王自己应当避免损失扩大D、出租车司机应当赔偿小王2万元，因为出租车司机对交通事故负全责
考题
某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。
房地产的出租经营方式主要有（）。A、短期出租B、长期出租C、无限期出租D、特定出租
考题
单选题某建筑公司在某年取得工程收入200万元，包括工程原材料及其他材料价款50万元，转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地，取得收入5万元，该土地使用权的购进价为4万元，出租设备收入2万元，出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为（）万元。A
7B
9C
4D
6.15
考题
单选题小王要去签合同，为赶时间，搭乘一辆出租车。由于发生交通事故，出租车司机负全责，小王因此耽误了时间，没有签成合同，损失2万元。下列选项中正确的是（）。A
出租车司机应当赔偿小王2万元，只有如此才符合完全赔偿原则B
出租车司机不应赔偿小王2万元，因为超出了出租车司机订立合同时应当预见的范围C
出租车司机不应赔偿小王2万元，因为小王自己应当避免损失扩大D
出租车司机应当赔偿小王2万元，因为出租车司机对交通事故负全责
考题
多选题某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2011年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营，月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。A企业出租给连锁商店的房产税税率为12％B企业出租给个人的房产税税率为4％C企业从价计征房产税税额为7.88万元D当年应缴纳房产税为16.50万元E当年应缴纳房产税为15.28万元
考题
单选题某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为（ ）万元。A
16.04B
16.40C
16.73D
17.03
考题
问答题某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税多少万元。
考题
单选题某工业企业属于增值税一般纳税企业，2月份销售产品200万元，销售原材料收入18万元，出租设备收入5万元，固定资产报废净收入4万元。该企业2月份营业收入为()万元。A
200B
218C
223D
227
考题
单选题某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10％，则购买此住宅时，投资额可为（）万元。A
16.04B
16.40C
16.73D
17.03
考题
单选题2014年12月31日，甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司，出租时此写字楼账面余额为3500万元，已经计提折旧500万元，出租时的公允价值为3100万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，则甲公司因此业务影响当期损益的金额为（）万元。A
0B
100C
400D
500
考题
单选题某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%，现实际收益率（ ）。A
不能确定B
小于原期望收益率C
等于原期望收益率D
大于原期望收益率
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