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请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(9)第1大题第4小题如何解答?
【题目描述】
第 4 题某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（ ）。
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假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为()，
A．10%
B．15%
C．5%
D．9%
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【题目描述】
采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（ ）。
A．0.03
B．0.83
C．0.85
D．1.25
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请教:2009年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题第1大题第23小题如何解答?
【题目描述】
第 23 题某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（ ）万元。
A．489．99
B．495．53
C．695．53
D．800．00
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【题目描述】
第 75 题拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。（ ）
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第 79 题管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，下列属于管理费用的是（ ）。
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就上述内容。回答 71～75 小题的问题。
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【题目描述】
第 52 题根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是（ ）。
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请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(8)第1大题第17小题如何解答?
【题目描述】
第 17 题一套商品住宅总价30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（ ）万元(假定年折现率为5%)。
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请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(9)第1大题第17小题如何解答?
【题目描述】
第 17 题已知某可比交易单价为4500元/m2，已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2；累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、通信费、有线电视费、物业服务费用等300元/m2；累计未收房屋租金150元/m2，则统一房地产范围的价格为（ ）元/m2。
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【题目描述】
第 97 题按照A房地产开发公司该大型商场建设期间的计划投资额，该大型商场建设期间涨价预备费是（ ）万元。
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请教:2011年土地估价师考试《土地估价理论与方法》模拟试卷(5)第4大题第小题如何解答?
【题目描述】
根据材料，回答第 71～75 题：
第 71 题该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为（ ）元/m2。
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【题目描述】
第 109 题某企业2007年初所有者权益为5632000元，年末所有者权益为6532000元，当年利润总额为580000元，所得税为191400元，该企业2007年度的所有者权益报酬率为（ ）。
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请教:2011年物业管理师《物业经营管理》模拟试卷(6)第1大题第7小题如何解答?
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单选题某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。A
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