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收益资本化有着广泛的应用,对于土地的价格,以下哪种说法正确()。
A.在利率不变的情况下，当土地的预期收益越高，其价格越低;
B.在预期收益不变的情况下，市场平均利率越低，土地的价格越低。
C.在利率不变的情况下，当土地的预期收益越低，其价格越高;
D.在预期收益不变的情况下，市场平均利率越高，土地的价格越低;
参考答案
更多 “ 收益资本化有着广泛的应用,对于土地的价格,以下哪种说法正确()。 A.在利率不变的情况下，当土地的预期收益越高，其价格越低;B.在预期收益不变的情况下，市场平均利率越低，土地的价格越低。C.在利率不变的情况下，当土地的预期收益越低，其价格越高;D.在预期收益不变的情况下，市场平均利率越高，土地的价格越低; ” 相关考题
考题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。A．资本化率应用在直接资本化法中
B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D．资本化率能明确表示房地产的获利能力
E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
考题
59、收益资本化规律有着广泛的运用，以下关于土地价格的说法正确的是（）A．当预期收益不变时，市场利率越高，土地价格越低B．当预期收益不变时，市场利率越低，土地价格越高C．当利率不变时，土地预期收益越低，其价格越高D．当利率不变时，土地预期收益越高，其价格越低E．当预期收益不变时，市场利率越低，土地价格越低F．当利率不变时，土地预期收益越低，土地价格越低
考题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（)。（《房地产开发理论与方法》模拟三） A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表示房地产的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
考题
运用收益法估价，由于估价对象不同，如根据评估的是房地总价格，还是土地价格或是建筑物价格，应采用不同的资本化率，由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率有：（）A．综合资本化率B．市场供求资本化率C．建筑物资本化率D．土地资本化率
考题
5、关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（)。（《房地产开发理论与方法》模拟三） A.资本化率应用在直接资本化法中 B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数 C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率 D.资本化率能明确表示房地产的获利能力 E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
考题
某宗房地产的净收益为每年50万元，已知建筑物的价值为200万元，建筑物的资本化率为12％，土地的资本化率为10％。试求该宗房地产的收益价格。
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