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单选题
如果认为土地转换用途后使用最为有利,应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是,预计转换用途所带来的土地价值的( )大于转换用途所需的费用。
A
减少额
B
数值
C
增加额
D
收益
参考答案
参考解析
解析:
这是土地估价的最有效使用原则及最佳利用方式选择依据的考点。
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考题
如果认为土地转换用途后使用最为有利,应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是,预计转换用途所带来的土地价值的( )大于转换用途所需的费用。A、减少额B、数值C、增加额D、收益
考题
某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()A、预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用B、预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用C、认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利D、按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果
考题
认为转换用途再予以使用最为有利时,应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的()大于转换用途所需的费用。A、减少额B、不变C、增加额D、其他
考题
认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是:预计装修改造后房地产价值的增加额()装修改造费用。A、大于B、小于C、等于D、其他
考题
关于土地用途变更的批准文件,下列说法错误的是()。A、土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件B、土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据C、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点D、土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
考题
单选题认为转换用途再予以使用最为有利时,应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的()大于转换用途所需的费用。A
减少额B
不变C
增加额D
其他
考题
单选题认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是:预计装修改造后房地产价值的增加额()装修改造费用。A
大于B
小于C
等于D
其他
考题
多选题某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()A预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用B预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用C认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利D按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果
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