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2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室，小张在和业主沟通后，将物业地址和业主联系方式录入MLS平台，而后推荐给了维护人小王，小王当即联系业主核实情况无误，并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。若该委托房源的基础信息需要修改的话，以下说法正确的是（）
- A、房源录入24小时内，维护人小王有优先核实房源信息并及时在MLS平台修改的义务
- B、维护人小王可以修改业主的电话、业务姓名和房源等级
- C、维护人小王可以修改楼盘名称、门牌号，其他人不可以
- D、只有房源维护人小王及其店长可无效业主电话
参考答案
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考题
为防止房价上涨造成的业主违约事件发生，甲经纪公司应（）A. 与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定B. 支付业主押金签署独家委托出售协议C. 尽快促成签约，缩短交易时间D. 塑造专业形象，维护好与业主的关系
考题
关于房源概念的表述，有误的是( )。A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
C:房源仅包括委托出售或出租的物业
D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业
考题
2018年6月4日，经纪人A带客户X看房源Y，经纪人A与所看房源维护人B隶属于不同品牌，维护人B店面有陪看，当天晚上11点客户业主约谈签约。维护人B陪看结束后，当天下午客户通过网上浏览网页给维护人B打电话说要约谈业主，则维护人B做法正确的是（）A、在陪看后30天内，房源维护人B店面所有经纪人均不得签约此客户X（不限成交的是否为房源Y）B、不得将此客户X转介至其他店面经纪人签约C、维护人陪看后，不得以陪看或进小区困难等为由向带看人索要除维护业绩之外的合作业绩
考题
以下选项说法错误的是？（）A、在维护盘共享池内的房源所有经纪人均可查看业主真实电话和地址。B、同一房源的业主电话在同一天内最多被非房源端角色人拨打5次（人次）。C、泉州德佑X店其店面共享池有套房源A那么客户可以从贝壳网上看到此套房源，并进行线上咨询。D、德佑经纪人小王2018年10月25号录入房源A德佑小张11月3号12点时上传了钥匙，下午6点房源A被小王成交了那么小张会分到钥匙业绩。
考题
下面哪些情况不适用跨店东带看保护？（）A、带看人A带客户X跨店东带看，维护人B店面有陪看，维护人B店内经纪人将此客户签约B、带看人A带客户X跨店东带看，维护人B店面有陪看，维护人B店内经纪人将此客户X转介至其他店面经纪人签约C、若房源所属店面客户录入时间早于跨店东带看时间，则不适用跨店东带看保护规则D、若无房源维护人B店面经纪人陪看，则不适用上述跨店东带看保护规则
考题
以下行为属于黄线的是？（）A、经纪人小红为房源A的VIP角色人，与业主关系甚佳，经纪人小刘成交房源A后，小红以“与业主关系好，促进本次成交”为由，向成交人索要合作业绩B、经纪人小张为抢占实勘角色，上传其他房源的实勘，后期再拍摄真实实勘。C、经纪人A已获取业主委托并将房源录入系统（经纪人A获取录入、维护等角色），经纪人B欺骗、恶意引导等方式让业主取消委托，而后再通过经纪人B报盘，以达到侵占维护角色的行为D、业主已达成售房意向（成交价格谈拢），其他经纪人获知后，以自己的客户能够出更高价格/更好的支付方式，影响业主决策
考题
报盘房源原维护店面无效，维护人将无法继续维护房源，报盘房源原维护店面无效的原因有（）A、店东仍在贝壳平台内，原维护店面关闭B、店东退出贝壳平台，原维护店面关闭C、若店面无效前原维护人既未将房源推荐给其他经纪人维护，也未推荐至店共享池，则自店面无效起该店面原维护房源掉入店共享池（匹配加盟商-品牌的维护权限）D、房源在店共享池内将依次与店东-店组-品牌的维护权进行匹配
考题
1月3日，客户王某在链家一店面委托出售房源，报盘168万元，经纪人小A觉得业主报价比同小区房源都低，故录入系统时，将价格录入为180万元，经纪人小A的行为属于（）。A、错误价格B、录入无效价格C、上传虚假备件D、外网房源发布不合规
考题
关于跨店东带看保护描述正确的是（）A、跨店带看定义：经纪人A带客户X看房源Y，经纪人A与所看房源维护人B隶属于不同店面，则经纪人A此次带看为跨店带看B、在保护期内X天内，如果维护人B店面有陪看，房源维护人B以及B店面所有经纪人均不得签约此客户X（不限成交的是否为房源Y）C、亦不得将此客户X转介至其他店面经纪人签约D、建议与原带看人A合作，双方协商合作业绩
考题
在ACN房源联卖规则中，关于房源查看权限说法正确的是（）。A、维护盘非房源维护人可以查看地址、业主虚拟电话B、非维护盘经纪人无权查看业主电话（包括：业主真实电话、400/虚拟电话），可查看房源维护人真实号码。（“店共享池”房源，无维护人，显示维护门店店长的电话）C、同一房源的业主电话在同一天内最多被非房源端角色人拨打有次数限制，房源端角色人拨打次数不限D、系统会实时记录经纪人点击电话的次数，同一经纪人一天内点击同一业主电话5次，系统计算5次，已经达到最高设置，故该经纪人无法再次拨打业主电话
考题
2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室，小张在和业主沟通后，将物业地址和业主联系方式录入MLS平台，而后推荐给了维护人小王，小王当即联系业主核实情况无误，并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。以下说法正确的是（）A、该次委托为平台共享池房源委托B、该次委托为有效委托C、录入人小张对房源的真实性负责D、有效房源允许在外网呈现、可以设置聚焦、带看、成交
考题
经纪人小张被举报有捂房嫌疑，小张咨询门店CA哪些行为属于捂房行为，以下解释不正确的是？（）A、维护人不配合联系业主或阻碍带看，但定向满足其他经纪人；B、获取钥匙后不录入系统，定向范围内使用钥匙进行带看作业；C、带看人借钥匙带看后以各种理由故意拖延还钥匙时间阻碍别人正常带看。D、得知有效委托房源未录入系统，只向同店经纪人传递房源。
考题
上午8点业主黄先生上门报盘，因个人原因需急售房源Y，经纪人小张获得有效报盘信息后，立刻在门店微信群进行房源传递，并向老客户销售此房，晚上6：30时将房源Y录入内网系统，经纪人小张若被举报，将会被扣6分信用分。
考题
2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室，小张在和业主沟通后，将物业地址和业主联系方式录入MLS平台，而后推荐给了维护人小王，小王当即联系业主核实情况无误，并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。若房源连续60天无带看，以下说法正确的是（）A、房源自动从“有效房源”进入“平台共享池房源B、商圈经理可以将该房源设置成平台共享池房源C、维护店小李带看此房源后则成为房源的维护人D、平台共享池的房源，不允许在外网呈现，但可以带看、调价、更改房源信息和成交
考题
后城小区业主林先生有套房源原本售价165万，链胜经纪人小张（该房源的维护人）于2018.11.02上午10点收到业主林先生微信称自己急着出国，叫小张把价格改为158万，链胜经纪人小张在11.3号下午3点把内网作业系统价格改为158万并上传调价凭证，请问小张的做法合理吗？（）A、合理B、不合理
考题
单选题房地产经纪人员用于记录新建商品房信息的表格是（）。A
楼盘信息调查表B
委托出售的房源信息登记表C
新建商品房销控表D
委托出租的房源信息登记表
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