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题目内容
（请给出正确答案）
下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（ ）。
A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C、房地产估价可以提供价值意见，也可以作价格保证
D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术
B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C、房地产估价可以提供价值意见，也可以作价格保证
D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术
参考答案
参考解析
解析： 本题考查的是房地产估价的特点。选项A错误，房地产估价是评估房地产的价值而不是价格；选项C错误，房地产估价只提供价值意见，而不做价格保证。
更多 “下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（ ）。A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值 B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 C、房地产估价可以提供价值意见，也可以作价格保证 D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术” 相关考题
考题
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
考题
下列有关房地产估价报告的叙述，正确的有（ ）。A.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
B.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
C.成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告
D.房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告
E.房地产估价报告通常由八大部分组成
考题
下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（ ）。
A、国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同
B、中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价
C、中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价
D、美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价
考题
下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E 房地产估价既是科学又是艺术
考题
下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（ ）。
A、估价与通常意义上的定价没有本质不同
B、估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来
C、估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价
D、估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值
考题
关于房地产估价本质的说法，正确的有（ ）。A．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B．房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C．房地产估价是为委托人提供价格保证
D．房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内
E．房地产估价既是一门科学也是一门艺术
考题
下列关于标准价调整法的表述中，正确的有（ ）。
A、标准价调整法是一种批量估价方法
B、标准房地产必须是实际存在的
C、房地产分组包括分用途、分类型、分区域
D、估价范围仅指估价的区域范围
E、主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估
考题
关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（ ）。
A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B、房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C、房地产估价是一种价格保证而不仅仅是提供参考意见
D、房地产估价不允许存在误差
考题
下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（ ）。A.国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同
B.中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价
C.中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价
D.美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价
考题
下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。
A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价
考题
下列关于房地产估价机构的监管，表述正确的有（ ）。A.法定评估业务的估价档案保存期不得少于三十年
B.某一级房地产估价机构可以分设为两个二级房地产估价机构
C.分支机构应以设立该分支机构的房地产估价机构的名义承揽估价业务
D.二级房地产估价机构的分支机构，应有3名以上专职注册房地产估价师
E.房地产估价机构出具的估价报告，至少有2名专职注册房地产估价师签字并加盖估价机构公章
考题
下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础
考题
下列有关估价目的的表述错误的是（）。A、任何估价项目都有估价目的B、任何估价项目只能有一个估价目的C、征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响D、抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响
考题
下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。A、估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识B、在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构C、在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务D、房地产估价机构统一接受委托和收费
考题
下列有关房地产估价当事人的表述，正确的是（）。A、估价委托人一定是估价对象权利人B、估价对象权利人一般都是估价利害关系人C、估价报告使用人一定是估价利害关系人D、估价委托人一定是估价报告使用人
考题
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B、房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见C、房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
考题
下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。A、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B、房地产估价是替相关当事人为房地产定价C、房地产估价是为委托人提供价格保证D、房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内E、房地产估价既是一门科学也是一门艺术
考题
单选题下列有关房地产估价当事人的表述，正确的是（）。A
估价委托人一定是估价对象权利人B
估价对象权利人一般都是估价利害关系人C
估价报告使用人一定是估价利害关系人D
估价委托人一定是估价报告使用人
考题
单选题下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。A
接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人B
估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项C
房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础D
房地产估价的“判断”是“测算”的基础
考题
单选题下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。A
房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B
房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证C
房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D
房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
考题
单选题下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。A
估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识B
在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构C
在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务D
房地产估价机构统一接受委托和收费
考题
单选题下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。A
房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B
房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见C
房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围D
房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
考题
单选题下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。A
估价与通常意义上的定价没有本质不同B
估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来C
估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价D
估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值
考题
多选题下列关于房地产估价本质的说法正确的有( )。A房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B房地产估价是替相关当事人为房地产定价C房地产估价是为委托人提供价格保证D房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内E房地产估价既是一门科学也是一门艺术
考题
单选题下列有关估价目的的表述错误的是（）。A
任何估价项目都有估价目的B
任何估价项目只能有一个估价目的C
征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响D
抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响
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