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在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）
- A、房地产开发企业
- B、房屋管理部门
- C、房地产中介机构
- D、房地产承建企业
参考答案
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考题
()年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理,以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。
A、1995B、1996C、1997D、1998
考题
1994年，建设部颁布了()，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化，专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。A:《物业管理招投标管理办法》
B:《全国物业管理优秀住宅小区标准》
C:《城市新建住宅小区管理办法》
D:《住宅小区管理办法》
考题
为规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了()。A:《全国优秀管理住宅小区标准》
B:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》
C:《城市建设住宅小区管理办法》
D:《物业服务公司资质管理试行办法》
考题
物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意的问题不包括()A:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
B:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低
C:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
D:选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级
考题
业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的等级时，应当充分考虑的因素有()。A:住宅小区的建设标准
B:住宅小区的服务功能
C:物业服务成本
D:业主收入水平
E:住宅小区的配套设施情况
考题
我国在《物业管理条例》颁布前出台，有关物业管理服务考评标准的国家法规政策有()。A:《全国优秀管理住宅小区标准》
B:《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
C:《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》
D:《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
E:《物业服务企业资质管理办法》
考题
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
业主委员会产生后，履行的职责有（ ）。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.制定和修改管理规约
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.监督管理规约的实施
考题
《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（），以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。A、收费的主管机关B、收费应当遵循的准则C、收费价格形式D、代办性质的服务收费管理E、物业管理服务费用的构成
考题
为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（ ）。A、《全国优秀管理住宅小区标准》B、《城市新建住宅小区管理办法》C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
考题
物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。A、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级
考题
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会产生后，应履行的职责有（）。A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B、制定和修改管理规约C、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D、选聘和解聘物业服务企业E、及时了解业主、物业使用人的意见和建议
考题
多选题《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（），以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。A收费的主管机关B收费应当遵循的准则C收费价格形式D代办性质的服务收费管理E物业管理服务费用的构成
考题
单选题1994年，建设部颁了（ ），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。A
《物业管理招投标管理办法》B
《全国物业管理优秀住宅小区标准》C
《城市新建住宅小区管理办法》D
《住宅小区管理办法》
考题
单选题业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照（）的规定来进行。A
《城市新建住宅小区管理办法》B
《物业管理条例》C
《全国优秀管理住宅小区标准》D
《业主大会规程》
考题
单选题为规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（ ）。A
《全国优秀管理住宅小区标准》B
《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》C
《城市建设住宅小区管理办法》D
《物业服务公司资质管理试行办法》
考题
多选题我国在《物业管理条例》颁布前出台，有关物业管理服务考评标准的国家法规政策有（ ）。A《全国优秀管理住宅小区标准》B《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》C《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》D《普通住宅小区物业管理服务等级标准》E《物业管理企业资质管理办法》
考题
多选题属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。A住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式B房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同C住宅小区应当成立住宅小区管理委员会D房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务E房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制
考题
多选题业主与物业服务企业选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》的等级时，应当充分考虑的因素有（ ）。A住宅小区的建设标准B住宅小区的服务功能C物业服务成本D业主收入水平E住宅小区的配套设施情况
考题
单选题为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（ ）。A
《全国优秀管理住宅小区标准》B
《城市新建住宅小区管理办法》C
《普通住宅小区物业管理服务等级标准》D
《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
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