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收益法中所指的收益是（ ）。

A．估价时点前一年的收益

B．估价时点前若干年的平均收益

C．估价时点以后的未来预期正常收益

D．估价时点前最高盈利年份的收益

参考答案

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考题 收益法中所指的收益是( )。A．评估基准日前一年的收益B．评估基准日前若干年的平均收益C．评估基准日以后的未来预期收益D．评估基准日前最高盈利年份的收益
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考题 采用收益法估价时，下述观点不正确的是（ ）。A．收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算B．估价时点应设定为2004年3月1曰C．净收益中应扣除建筑物折旧额D．应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料
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考题 （ ）是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。A．收益期限B．收益时点C．估价终点D．估价范围
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考题 评估对象在评估时点前一年的收益额为10万元,预计以后各年的预期收益均比上一年增长5%,收益期限永续,资本化率为15%。则其评估价值为()。 A、50万元B、100万元C、105万元D、200万元
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考题 收益法中的收益额指的是资产的（ ）。A．未来预期收益B．平估基准日收益C．评估前若干年的平均收益D．实际取得的收益
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考题 预计估价对象未来的正常净收益和投资经营期限,选用适当的投资收益率将其折现到估价时点的现值之和,以此估算评估对象价格的方法是()。 A、市场比较法B、收益还原法C、成本估算法D、承购能力估算法
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考题 收益法中的收益额指的是资产的（ ）。A．未来预期收益B．评估基准日收益C．评估前若干年的平均收益D．实际取得的收益
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考题 在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。A．地产收益B．客观收益C．总收益D．总费用
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考题 是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。A．市场法B．成本法C．收益法D．假设开发法
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考题 收益法估价的操作步骤有( )。A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B．预测估价对象的未来收益C．求取报酬率或资本化率、收益乘数D．选用适宜的收益法公式计算收益价格E．修正最终的收益价格
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考题 收益法是预计估价对象未来的正常收益，选用适当( )将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A．计算手段B．换算因子C．收益利率D．资本化率
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考题 关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（　）A.在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
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考题 关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（　）。 A、在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B、在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C、自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D、自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
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考题 先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（ ）。A.估价法 B.成本法 C.收益法 D.资本率法
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考题 先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。A:估价法 B:成本法 C:收益法 D:资本率法
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考题 收益法中的收益额指的是资产的( )。A:未来预期收益 B:评估基准日收益 C:评估前若干年的平均收益 D:实际取得的收益
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考题 收益法中所指的收益是（）.A、评估基准日前一年的收益B、评估基准日前若干年的平均收益C、评估基准日以后未来预期收益D、评估基准日前最高盈利年份的收益
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考题 用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）。A、实际收益B、客观收益C、历史收益D、平均收益
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考题 收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。
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考题 收益法是以（）为基础的。A、预期收益原理B、边际效用原理C、替代原理D、估价时点原理
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考题 收益法中所指的收益是（）。A、评估基准日前一年的收益B、评估基准日前若干年的平均收益C、评估基准日以后的未来预期收益D、评估基准日前最高盈利年份的收益
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考题 报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（　）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A、计算手段B、换算因子C、收益利率D、报酬率
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考题 单选题收益法中所指的收益是( )。A 价值时点前一年的收益B 价值时点前若干年的平均收益C 价值时点以后的未来预期正常收益D 价值时点前最高盈利年份的收益
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考题 单选题收益法是以（）为基础的。A 预期收益原理B 边际效用原理C 替代原理D 估价时点原理
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考题 单选题报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（　）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A 计算手段B 换算因子C 收益利率D 报酬率
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考题 单选题用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）。A 实际收益B 客观收益C 历史收益D 平均收益
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考题 单选题收益法中所指的收益是（　　）。A 评估基准日前一年的收益B 评估基准日前若干年的平均收益C 评估基准日以后未来预期收益D 评估基准日前最高盈利年份的收益
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