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单选题
在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时0美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。
A
为什么美国应该采取米制系统
B
参数模型
C
自下而上的估算
D
租赁数据
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解析：
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考题
在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国,写字楼的租金是大约80美元／每平方米每天。在东京50,000日元／每平方米每天。这些“平均”数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例()。
A.为什么美国要使用以“米”为单位的度量体系B.使用参数模型进行的估计C.自下而上的估计D.租赁数据
考题
在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可能帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例？A、为什么美国要使用“米”为单位的度量体系B、使用参数模型进行的估计C、自下而下的估计D、租赁数据
考题
下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是( )。A．租金常常以每平方米可出租面积为计算基础B．租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息C．租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
考题
一幢办公楼有 22000 平方米的租用面积,每平方米 6 元出租的话,这时只有 20000 平方米是可用面积,损失因素为 1.1。租户实际租用的租金费用为每平方米 6.6 元。()
此题为判断题(对，错)。
考题
在城市里租房子总是比较贵的，世界各地都一样。在美国，办公用房大约每平方英尺80美元。在东京可高达每平方米50,000日元。这种“平均”能帮助人们确定要花多少钱能租到一定面积的办公用房。这些估计是以下哪种情况的例子？（ ）A．为什么美国应该用公制单位B．参数模型的建立C．自下而上的估计D．租凭数据
考题
下列关于租金的说法不正确的是（ ）。A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
考题
审计人员李敏对A公司进行年度审计，发现该公司在年初曾和B公司签订一项租赁合同。B公司租用A公司的6间办公室，租期为5年，年租金为24 000元，该办公室的年折旧额为6 000元。A公司在收到第一年的租金时，作了如下账务处理：
借：银行存款 24 000
贷：累计折旧 6 000
其他业务收入 18 000
（假定A公司其他业务收入适用的营业税税率为3％）
说明审计的方法。
考题
在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时0美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。A、为什么美国应该采取米制系统B、参数模型C、自下而上的估算D、租赁数据
考题
我国近十年来的突发事件，包括自然灾害、生产安全等方面的事故，在经济上所造成的损失，每年（）A、大约是在6000亿美元B、大约是在5000亿美元C、大约是在4000亿美元D、大约是在8000亿美元
考题
在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时80美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。A、为什么美国应该采取米制系统B、参数模型C、自下而上的估算D、租赁数据
考题
太子号于1990年3月1日在汉堡港交付承租人使用，1991年3月5日在中国上海港还给船舶所有人，租用时间超过了租船合同规定的10个月的租用期。由于市场租金率上涨，船舶所有人要求承租人按本应还船时的市场租金率支付超期租船期间的租金，根据我国《海商法》的规定，此案中，超期还船，租金应按（ ）计算。A、1991年1月1日租用期届满时的市场租金率B、1990年12月25日该轮上次航次结束时的市场租金率C、合同规定的租金率D、1991年3月5日还船时的市场租金率
考题
公主号船舶于2009年5月10日在纽约港交付承租人使用，2010年6月8日在中国上海港还给船舶所有人。租用时间超过了租船合同规定的8个月租用期。由于市场租金率上涨，船舶所有人要求承租人按本应还船时的市场租金率支付超期租船期间的租金。根据我国海商法的规定，此案中，超期还船租金应为（）。A、2010年1月10日租用期届满时的市场租金率B、2009年12月7日该轮上个航次结束时的市场租金率C、合同规定的租金率D、2010年6月8日还船时的市场租金率
考题
单选题太子号于1990年3月1日在汉堡港交付承租人使用，1991年3月5日在中国上海港还给船舶所有人，租用时间超过了租船合同规定的10个月的租用期。由于市场租金率上涨，船舶所有人要求承租人按本应还船时的市场租金率支付超期租船期间的租金，根据我国《海商法》的规定，此案中，超期还船，租金应按（ ）计算。A
1991年1月1日租用期届满时的市场租金率B
1990年12月25日该轮上次航次结束时的市场租金率C
合同规定的租金率D
1991年3月5日还船时的市场租金率
考题
单选题在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京大约50，000日元/每平方米每天。这些"平均"数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用这些估计属于下列哪项的事例？（）A
为什么美国要使用以米为单位的度量体系B
使用参数模型进行的估计C
自下而上的估计D
租赁数据
考题
单选题我国近十年来的突发事件，包括自然灾害、生产安全等方面的事故，在经济上所造成的损失，每年（）A
大约是在6000亿美元B
大约是在5000亿美元C
大约是在4000亿美元D
大约是在8000亿美元
考题
问答题太子号于1990年3月1日在汉堡港交付承租人使用，1991年3月5日在中国上海港还给船舶所行人。租用时间超过了租船合同规定的10个月租用期，由于市场租金率上涨，船舶所有人要求承租人按本应还船时的市场租金率支付超期租船期间的租金。根据我国海商法的规定，此案中，超期还船租金应按什么计算？是按1991年1月1日租用期届满时的市场租金率计算？是按1990年12月15日，该轮上个航次结束时的市场租金率计算？还是按合同规定的租金率计算？或者是按1991年3月5日还船时的市场租金率计算？
考题
单选题在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时80美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。A
为什么美国应该采取米制系统B
参数模型C
自下而上的估算D
租赁数据
考题
单选题基础租金又称最低租金，常以每月（ ）为基础计算。A
每平方米租金B
总营业额C
固定价格D
净利润
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