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单选题
典契如果明确约定出典人逾期不赎典当物而成为绝当的，这时承典人得到了典当房屋的（）
A
使用权
B
收益权
C
所有权
D
转典权
参考答案
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考题
李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。因为李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。1970年，该县食品公司因扩大业务需要营业用房，便主动找到李某协商要求买房，李某未同意。以后县食品公司又提出要求典当房屋，李某起初不同意，后经人说和，双方达成了房屋典当协议。协议规定;李某愿将12间房屋出典给县食品公司，典价12000元，典期无限，立约为凭。双方在协议上签字盖章。县食品公司于协议订立后即支付了典价，李某将房屋交付给了县食品公司使用。1988年8月。李某接受一个外地朋友的邀请，去朋友处住了数月，县食品公司在此期间将承典的12间房屋拆除，并动工兴建了营业用楼房。李某回来后发现此事，即向县食品公司提出异议，但对方仍继续施工，劝解不成，李某于是向县法院起诉，要求维护典当关系，并且认为县食品公司在未征得出典人同意的情况下，擅自将出典旁屋毁损，应赔偿由此所造成的一切损失。而县食品公司则认为，李某是明典暗卖房屋，我们买了房，就有权拆建，根本不存在侵权问题。对本案的不同意见第一种意见认为，双方所订立的协议应认定为买卖关系，而不是典当关系。所以，县食品公司既然将房屋买下，就有权将其拆除、改建。我国法律虽没有关于典价的规定，但典价不能太高，况且协议声明典期无限，很明显李某是将房屋出卖给了县食品公司。第二种意见认为，双方所订立的协议是典当关系，而不是买卖关系。该典当关系是合法有效的，应当维护出典人的利益。县食品公司作为承典人无权拆除出典人的房屋，其拆除房屋的行为构成了侵权行为，应当赔偿出典人李某的损失。第三种意见认为，双方所订立的协议是典当关系，但该典当关系不合法，不能成立。因为，协议规定的典价过高，况且典期又没有限制。问题：本案中双方当事人订立的协议是什么关系？应该如何判决此案？理由是什么？
考题
下列关于清朝典、卖契约的表述，正确的有( )。A．清朝的典卖契约须经过割赋税方能成立B．清朝明确区分了典当契约与典卖契约C．清朝规定的典当契约的回赎期限为30年，超过此期限的，以买卖契约论D．清朝的典当与买卖的根本区别在于出典人是否享有回赎权
考题
张某由于需要周转资金，将自己名下的房屋承典给承典人，一次性获得房产的全部典价，其房产的使用权和收益权归承典人所有。在房屋出典期间，房产税的纳税人是()。A:张某
B:承典人
C:张某和承典人各承担一半
D:出典期间免征房产税
考题
回赎权，是指出典人在典期届满时享有的要求偿付原典价并支付其他合理的费用和利息，赎回原典物的权利。回赎权有一定的期限限制。根据我国有关法规和司法解释的规定，出典人在典期届满10年不回赎，或无典期经过30年不回赎的，视为绝卖，典物的所有权即归典权人所有。
根据上述定义，以下判断正确的是《》（ ）A.小张因投资需要资金，在典当行典当了一件传家宝，约定三年后赎回，三年后小张投资失利，无法按时回赎，典当行即拥有该宝贝的所有权
B.王某二十年前无典期典当了自己的房屋，现在仍未赎回，该房屋可视为绝卖，王某无法再赎回
C.李某在1999年与典当行达成协议，以3万元典当了一块古董手表，未明确典当期限，直至2009年李某仍没有赎回，此时典当行可以将手表公开拍卖
D.赵某十五年前典当了一套房屋的产权，当时协议典期为两年，赵某至今仍无能力回赎，该房屋可视为绝卖
考题
关于典权的叙述，下列说法正确的有（ ）。A.典权是我国台湾地区特有的物权
B.典权人只能按照约定使用典物，不得将典物用作其他用途
C.典权约定期限不得超过30年
D.典期届满后，出典人不以原典价回赎其典物的，承典人即取得典物所有权
E.典权人可以将典物予以抵押
考题
共用题干
林小姐由于急需资金还房贷，典当了自己的钻戒换取周转资金。通过典当周转资金已成为一种短期融资方式，并由于其手续简便快捷而获得一部分个人和家庭的认可。根据案例回答12～16题。下列关于典当的说法中，正确的是()。A:典当期限由双方约定，最长不得超过6个月B:为保证个人财产安全，当户可以隐瞒当物的来源C:典当当金利息可以预扣D:典当期内或典当期限届满后3日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月
考题
典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为，典当是解决短期融资需求的重要方式。在进行典当之前必须先熟悉有关典当的法规。下列关于典当的说法不正确的是（）。A、典当期限由双方约定，最长不得超过6个月B、典当期限由双方约定，最长不得超过1年C、典当当金利息不得预扣D、典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月
考题
单选题典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为，典当是解决短期融资需求的重要方式。在进行典当之前必须先熟悉有关典当的法规。下列关于典当的说法不正确的是（）。A
典当期限由双方约定，最长不得超过6个月B
典当期限由双方约定，最长不得超过1年C
典当当金利息不得预扣D
典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月
考题
单选题关于典当行处理绝当物品，说法不正确的是（）。A
当物估价在3万元以上的，可以按双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖B
当物估价在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理C
绝当物估价不足3万元的，典当行可以自行处理D
典当行在营业场所外设立绝当物品销售点应当报市级商务主管部门备案
考题
单选题宋代，典卖土地、房屋的现象十分普遍，所谓“典卖”，是指将土地、房屋等不动产出典给他人，收取一定的典价，在约定期限内原价赎回。典卖者大多数是贫困农民。据宋代朱晦庵等人编的《宋本名公书判清明集》记载，当时“豪民图谋小民田产”，出典人要求回赎典物时，“则迁延月日，百端推脱”，辗转数月，已经到了赎典截止的期限，使得出典人终无赎回之日。而宋律规定只有典契证验显然者，才允许业主收赎。这说明（）A
豪强利用典卖规则漏洞抢夺农民利权B
典卖实际上是把财产的所有权实行转让C
典卖是当时豪强掠夺农民的主要方式D
通过典卖，强化了农民与地主之间的人身依附关系
考题
判断题房屋典当的出典人只能是借款人。A
对B
错
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