资产评估师考试《资产评估基础》习题及答案（3）

发布时间：2020-09-25

备考2020年资产评估师考试的小伙伴赶紧来围观，51题库考试学习网为大家准备了资产评估师《资产评估基础》考试试题，以供小伙伴们备考练习。

多选题

1、单项资产评估中，收益法通常被用来评估的类型有( )。

A、专利及专有技术

B、商铺或写字楼

C、可出租的机器设备

D、单台机器设备

E、非上市交易的股票

『正确答案』ABCE

2、一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型，包括( )。

A、净利润

B、净现金流量

C、利润总额

D、息税前利润

E、息前税后利润

『正确答案』ABC

3、市场法作为目前资产评估的重要方法之一，在合理的认知情况下，其在三种评估方法中的优势有( )。

A、有效

B、可理解

C、综合

D、客观

E、工作量小

『正确答案』ABD

4、间接比较法利用的基准包括( )。

A、资产的国家标准

B、资产的行业标准

C、资产的市场标准

D、资产的历史标准

E、资产的账面价值标准

『正确答案』ABC

5、运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在( )。

A、参照物与评估对象在功能上具有可比性

B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整

D、被评估资产预计获利年限可以确定

E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

『正确答案』ABC

6、对财务会计信息进行核查验证的方式包括( )。

A、询问

B、书面审查

C、多渠道复核

D、函证

E、查询

『正确答案』 ABDE

7、因相关当事人原因无法进行现场调查的情形通常有( )。

A、委托人或者其他相关当事人不提供资产明细资料

B、产权持有人或者被评估单位不配合进行现场调查工作

C、涉及商业、国家秘密，限制现场调查，如军工企业的涉密资产等

D、清查技术手段限制现场调查

E、诉讼保全限制，如法院查封的资产

『正确答案』AB

8、以下各项中，( )对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。

A、资产评估执业准则——资产评估报告

B、企业国有资产评估报告指南

C、金融企业国有资产评估报告指南

D、资产评估法

E、经济法

『正确答案』ABC

9、资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有( )。

A、明确评估方法

B、明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他报告使用人

C、明确评估假设

D、明确评估服务费及支付方式

E、明确评估目的

『正确答案』BDE

10、影响价值类型的因素包括( )。

A、资产自身的功能

B、使用方式

C、市场条件

D、评估目的

E、评估方法

『正确答案』 ABCD

以上是本次51题库考试学习网分享给大家的资产评估师考试试题，备考的小伙伴抓紧时间练习一下吧。欲了解更多关于资产评估师考试的试题，敬请关注51题库考试学习网！

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

下面哪种方法不属于企业整体评估方法（ ）

A．收益法

B．成本加和法

C．市盈率法

D．年金资本化法

正确答案：D

（四）

评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2012年1月1日。

同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2500万元人民币，其中进口设备购置费为2000万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元（1美元=7.3元人民币），其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。

待估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单，评估人员查询得到评估基准日进口设备到岸价为130万美元（1美元=6.82元人民币）；进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例与已建类似项目所占比例相同。国内配套设备和工器具与已建项目相同。但其购置费上涨了10%。

已建类似项目的建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费分别为设备工器具购置费的50%、30%和20%。截至评估基准日，由于时间因素等引起的上述三部分费用的综合调价系数分别为1.05、1.06和1.1。除此之外，不再发生其他工程费用支出。

待估项目建设投资在建设期两年内平均投入，年价格上涨幅度为3%，该项目在建设期两年内每年贷款1000万元，资金分年均衡发放，贷款利率为5%。该项目未发生其他费用，不计开发利润。

要求：

1．计算类似项目进口设备的其他费及国内运杂费占进口设备购置费的比例。

2．计算待估项目的设备工器具购置费。

3．利用比例估算法计算待估项目的静态投资。

4．计算待估项目的涨价预备费、建设期贷款利息和建设工程造价。

（涉及金额的，以人民币万元为单位；计算结果保留两位小数）

排架结构单层厂房的组成构件中，（ ）是主要承重构件

A．屋盖

B．吊车梁

C．柱子

D．基础

正确答案：C

[资料]甲公司2000年12月20日与乙公司签订租入生产用机器的合同，租赁合同的内容如下：

（1）起租日为2001年1月1日，租期为10年。

（2）每年年末支付租金50000元，甲公司担保的资产余值为60000元。

（3）租赁合同规定的利率为12%.

（4）租赁开始日该机器的原账面价值为350000元。

（5）该机器已使用2年，其尚可使用年限为12年。

（6）租赁期届满，机器的所有权转移给甲公司。

（7）该机器在使用期间的维护费用每年5000元，由甲公司负担，每年年末支付。

（8）该租赁谈判和租赁合同签定过程中甲公司以银行存款支付印花税、差旅费等费用计12000元。

甲公司所租入的该机器占其资产总额的35%，不需安装；在租金支付日，采用直线法计算应分摊的未确认融资费用；采用年跟平均法按年计提折旧。

复利现值系数（10，12%）=0.3220

复利现值系数（10，6%）=0.5584

年金现值系数（10，12%）=6.6502

年金现值系数（10，6%）=7.3601

要求：（1） 判断该项租赁的类型，并说明理由。（2）计算租赁开始日最低租赁付款额现值、未确认融资费用和应计提的年折日期（3）编制甲公司2001年1月1日租入机器、2001年12月31日支付租金、确认融资费用、计提折旧和支付维修费用的会计分录。（计算中小数点后保留两位，涉及到的账户需列出明细账户）。

正确答案：
  （1）该项租赁属于融资租赁。
　　理由：
　　A．根据租赁合同规定，租赁期满时，机器的所有权转移给甲公司，符合融资租赁的标准。
　　B．租赁期为10年，尚可使用年限为12年，租赁期占尚可使用年限的大部分，符合融资租赁的标准。
　　C．最低租赁付款额的现值为351830元，几乎相等于租赁日租赁资产原账面价值350000元，符合融资租赁的标准。
　　（2）租赁开始日最低租赁付款额=5000×10+60000=560000（元）
　　租赁开始日最低租赁付款额的现值=50000×6.6502+60000×0.3220=332510+19320 =351830（元）
　　未确认融资费用=560000—350000=210000（元）
　　应计提的折旧额=（350000—60000）/12=24166.67（元）
　　（3）2001年1月1日租赁开始日：
　　借：固定资产——融资租入固定资产    350000
　　    未确认融资费用                  210000
　　    贷：长期应付款——应付融资租赁款    560000
　　2001年12月31日
　　支付租金时：
　　借：长期应付款——应付融资租赁    50000
　　    贷：银行存款                     50000
　　摊销未确认融资费用时：
　　借：财务费用           21000
　　    贷：未确认融资费用     21000
　　计提折旧时：
　　借：制造费用    24166.67
　　    贷：累计折旧    24166.67
　　支付机器维修费用时：
　　借：制造费用    5000
　　    贷：银行存款    5000

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