2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》章节练习(2020-05-21)

发布时间：2020-05-21

2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、某男性借款人年龄45岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过（ ）年，符合相关条件的可放宽到（ ）年。【单选题】

A.15；20

B.20；25

C.20；30

D.10；15

正确答案:B

答案解析:个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的土地使用权期限。对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过65岁（故题中男性借款人贷款最长年限不超过25年），女性自然人的还款年限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁（故题中男性借款人符合条件可放宽25年），女性可放宽至65岁。

2、一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，由开发商提供阶段性担保。

3、一般档案材料需要退还借款人的，档案管理员将材料复印后退还借款人或委托人，复印件归档进行有关信息登记。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:一般档案材料需要退还借款人的，档案管理员将材料复印后退还借款人或委托人，复印件归档进行有关信息登记。

4、下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。【单选题】

A.前者的申请对象范围更广

B.前者贷款利率较高

C.后者是一种委托性个人住房贷款

D.后者的信贷风险由商业银行自身承担

正确答案:D

答案解析:考察公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。商业银行自营性个人住房贷款的贷款对象更广（选项A错误）；公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低（选项B错误）；公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款。商业银行自营性个人住房贷款信贷风险由银行自身承担（选项D正确）。

5、在实践中，个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多是于( )起，按相应的利率档次执行新的利率规定。【单选题】

A.法定利率调整即日

B.法定利率调整次日

C.法定利率调整的次月1日

D.法定利率调整的次年1月1日

正确答案:D

答案解析:在实践中，个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多于法定利率调整的次年1月1日起（选项D正确），按相应的利率档次执行新的利率规定。选项ABC错误。

下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

借款人向银行申请的用于满足生产经营过程中临时性、季节性的资金需求的贷款属于( )。

A．流动资金贷款

B．贸易融资

C．票据贴现

D．项目贷款

正确答案：A
解析：流动工资金贷款是为了弥补企业流动资产循环中所出现的现金缺口，满足企业在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求。

在对贷款项目进行成本审查时，外购投入物的成本应包括由企业负担的( )

A.运杂费

B.装卸保险费

C.途中合理损耗

D.入库前加工整理费用

E.入库前的挑选费用

正确答案：ABCDE
ABCDE【解析】外购的投入物按照买价加应由企业负担的运杂费、装卸保险费、途中合理损耗、入库前加工整理和挑选费用以及缴纳的税金等计算成本。

以下不属于礼貌服务内容的是( )。

A．银行业从业人员的业务活动以客户为中心，专业的态度、得体的行为举止、为客户提供礼貌周到的服务是从业人员履行职责的基本要求

B．一般银行业从业人员所在机构对员工的着装、言行都有较为明确的要求，银行业从业人员应该熟知这些要求，自觉践行

C．银行业从业人员应当以大方得体的行为举止为客户提供优质服务，并在业务处理过程中，满足客户的合理要求，对于明显不合理的要求，也应耐心说明情况，获得客户的理解

D．对残障或语言存在障碍的客户，银行业从业人员应当尽可能为其提供便利

正确答案：D
解析：D选项内容属于公平对待的内容。

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括( )。

A.房地产开发商资质

B．企业资信等级或信用程度

C．企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

D．项目资金到位情况

E．借款申请人偿还能力

正确答案：ABC
ABC【解析】开发商资信审查内容具体包括：(1)房地产开发商资质；(2)企业资信等级或信用程度；(3)国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；(4)税务登记证明；(5)会计报表；(6)开发商的债权债务和为其他债权入提供担保的情况；(7)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。D项属于对项目本身的审查；E项属于对借款人审查的内容。

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