2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》章节练习(2020-12-12)

发布时间：2020-12-12

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2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款的经办人员在进行调查和检查时，工作重点为( ) 。【多选题】

A.确保客户信息真实性

B.与合作机构合作前，要查看合作机构的准入文件、审批批复的合作机构担保金额及银行与合作机构签订的合作协议

C.贷款发放前，落实贷款有效担保

D.贷款发放后，对客户还款情况、担保人或抵(质)押物的变动情况进行有效的监控

E.加强贷后客户检查，按规定撰写客户贷后检查报告

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:个人住房贷款的经办人员在进行调查和检查时，工作重点为：（1）确保客户信息真实性；（2）与合作机构合作前，要查看合作机构的准入文件、审批批复的合作机构担保金额及银行与合作机构签订的合作协议；（3）贷款发放前，落实贷款有效担保；（4）贷款发放后，对客户还款情况、担保人或抵(质)押物的变动情况进行有效的监控；（5）加强贷后客户检查，按规定撰写客户贷后检查报告。

2、正确选用估价方法的前提是熟练掌握各种估价方法的原理和实质。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:正确选用估价方法的前提是熟练掌握各种估价方法的原理和实质。

3、在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是（）。【单选题】

A.为银行提供货源

B.协助银行调查贷款人的资信状况

C.承担阶段性保证的责任

D.抵御风险

正确答案:C

答案解析:在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是承担阶段性保证的责任。

4、下列关于个人住房贷款的审查与审批的表述,正确的有( )。【多选题】

A.贷款审查人审查完毕后,应签署审查意见

B.贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查

C.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的,可以进行重新调查

D.贷款审查人要对面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

E.对未获批准的借款申请,贷前调查人应及时告知借款人

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实。贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查。贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在个人住房贷款调查审查表上签署审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。对未获批准的借款申请，贷前调查人应及时告知借款人，将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档。

5、下列关于个人住房贷款利率调整方式的表述，正确的是（）。【单选题】

A.实践中，银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

B.一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息

C.个人住房贷款的利率按商业性质贷款利率执行，实行上限管理

D.贷款期限在1年以内的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整

正确答案:A

答案解析:实践中，银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定；个人住房贷款的利率按商业性质贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整；一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。

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下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

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