2020年初级经济师考试《房地产经济》模拟试题(2020-08-14)
发布时间:2020-08-14
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道,附答案解析,供您考前自测提升!
1、下列关于物业管理与社区管理的关系,说法错误的是()。【单选题】
A.物业管理寓于社区管理之中
B.物业管理是社区管理的内容之一
C.社区管理是物业管理的基础
D.物业管理和社区管理相互影响、相互作用
正确答案:C
答案解析:社区管理与物业管理的联系有:①物业管理寓于社区管理之中。这是因为一方面物业管理区域一般处于城市社区行政管辖区内;另一方面物业管理也是社区管理的内容之一,两者是部分与整体的关系。②物业管理和社区管理相互影响、相互作用。物业管理是社区管理的基础,物业管理主要从外部人手,为社区居民创造安全、整洁、舒适、优美、方便的生活和工作环境;社区管理则通过物业管理等多种途径来建设一个“社会稳定、经济繁荣、教育普及、环境优美、生活方便、文化体育活动健康丰富”的文明社区,培育良好的社区环境,为物业管理的正常开展创造条件和提供保障。
2、下列房地产中属于按用途划分的房地产是( )。【多选题】
A.在建工程
B.熟地
C.农业房地产
D.居住房地产
E.综合房地产
正确答案:C、D、E
答案解析:按照房地产的用途,首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类,非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产,具体可以细分为10类
3、目前我国房地产经纪的全国性行业组织是()。【单选题】
A.中国房地产业协会
B.中国房地产经纪人协会
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.中国房地产估价师学会
正确答案:C
答案解析:2004年7月12日,民政部批准中国房地产估价师学会更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会,全国性的房地产经纪行业组织成立。
4、早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动,其可划分为()等阶段。【单选题】
A.招投标阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段
B.招投标阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段
C.可行性研究阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段
D.可行性研究阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段
正确答案:C
答案解析:早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动。其内容包括:①可行性研究阶段;②规划设计阶段;③施工建设阶段;④竣工验收阶段;⑤销售阶段。
5、《城市新建住宅小区管理办法》于()颁布实施。【单选题】
A.1992年
B.1993年
C.1994年
D.1995年
正确答案:C
答案解析:原建设部从20世纪90年代初就认真总结深圳和广州等地的经验。1993年,在广东番禺召开了物业管理专家研讨会,经过激烈讨论,形成了在全国推进物业管理的共识。1994年,颁布了部门规章《城市新建住宅小区管理办法》。
6、建筑后退通常以后退距离的( )进行控制。【单选题】
A.上限
B.下限
C.上限或下限
D.上限和下限
正确答案:B
答案解析:建筑后退是指在城市开发建设中,建筑物从规划地块边界后退的距离,通常以后退距离的下限进行控制。
7、关于住房公积金的缴存,下列说法正确的是()。【单选题】
A.缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍
B.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的6%
C.职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%
D.具体缴存比例各省、自治区、直辖市人民政府直接拟定
正确答案:C
答案解析:缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,原则上不得高于12%。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
8、乙以其合法拥有一宗房地产向丙银行申请抵押贷款,并到丁机构办理了抵押登记,获得贷款后又借给甲,抵押人是()。【单选题】
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
正确答案:B
答案解析:房地产抵押是指债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产作为债权的担保,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。其最基本的特征是不转移抵押物的占有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该房地产优先受偿。
9、《物权法》实施之前,土地使用权和房屋所有权分属____和____管理。()【单选题】
A.房地产管理部门;各级人民政府国土管理部门
B.市级以上人民政府国土管理部门;房地产管理部门
C.房地产管理部门;市级以上人民政府国土管理部门
D.各级人民政府国土管理部门;房地产管理部门
正确答案:D
答案解析:《物权法》自2007年10月1日起施行。在此之前,我国从中央到地方,房屋和土地基本上是分管体制,房屋登记由房地产管理部门负责,土地登记由国土管理部门负责,相应有《城市房屋权属登记管理办法》和《土地登记规则》。
10、承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作的单位,获得的资质是( )。【单选题】
A.工程勘察综合资质
B.工程勘察专业资质
C.工程勘察劳务资质
D.工程勘察成本资质
正确答案:C
答案解析:工程勘察劳务资质不分级别,获得该资质的单位可承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
生产观念这一企业经营思想适用的经营环境是( )。
A.买方市场
B.卖方市场
C.产品大量积压
D.市场竞争激烈
【解析】生产观念适用于卖方市场,只要企业能够设法降低价格,提高产量,顾客就会购买。
国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的( )。等。
A.公共配套投施费
B.土地使用权出让金
C.土地转让费
D.征地拆迁补偿费
(2010年)一定社会组织内部资源配置的机制、方式和结构的总和通常称为( )。 A.社会制度 B.生产模式 C.经济框架 D.经济体制
本题考查经济体制的概念。经济体制是一定社会组织内部资源配置的机制、方式和结构的总和,是对一定社会经济运行模式的概括。
根据消费者权益保护法规定,使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务,损害消费者合法权益的,消费者( )。
A.只能向违法经营者要求损害赔偿
B.只能向营业执照的持有人要求损害赔偿
C.可以向营业执照的管理机关要求损害赔偿,囱其未能有效监督和阻止营业执照的转让行为
D.可以向违法经营者或者营业执照持有人要求损害赔偿
解析:此题与2005年单选66题完全相同,即此处为考试重点。
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 2019-11-11
- 2020-08-13
- 2020-01-20
- 2020-07-18
- 2021-07-10
- 2020-09-18
- 2020-02-28
- 2021-05-31
- 2019-11-07
- 2020-10-25
- 2021-07-19
- 2020-12-03
- 2021-07-27
- 2020-01-09
- 2019-11-19
- 2020-07-19
- 2020-08-19
- 2020-12-25
- 2020-12-04
- 2021-09-03
- 2019-10-28
- 2021-08-28
- 2021-02-09
- 2020-08-09
- 2021-05-15
- 2020-03-02
- 2021-03-01
- 2021-07-24
- 2021-05-28
- 2021-03-23