2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-11-18)

发布时间：2020-11-18

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于城镇土地使用税的税额标准的说法中,正确的是()。【多选题】

A.大城市每平方米每年1.50~30.00元

B.中等城市每平方米每年1.20~24.00元

C.小城市每平方米每年0.90~24.00元

D.县城、工矿区每平方米每年0.60~12.00元

E.建制镇每平方米每年1.20~12.00元

正确答案:A、B、D

答案解析:城镇土地使用税根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税额标准,税额标准如下:大城市每平方米每年1.50~30.00元;中等城市每平方米每年1.20~24.00元;小城市每平方米每年0.90~18.00元;县城、建制镇、工矿区每平方米每年0.60~12.00元。

2、下列各项业务中,应征收契税的是(     )。【单选题】

A.企业承受荒山土地使用权用于林业生产

B.企业分立中,派生方承受原企业房屋权属

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

正确答案:D

答案解析:转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:①国有土地使用权出让。②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移。③房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地、房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖和赠与,也应征收契税:①以土地、房屋权属作价投资、入股。②以土地、房屋权属抵偿债务。③以获奖方式承受土地、房屋权属。④以预购方式、预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。AB两项免征契税;C项不属于契税的征税范围。

3、城镇土地使用税的特点是()。【多选题】

A.属于财产税

B.征税对象只是国有土地

C.实行等级幅度税额标准

D.大、中、小城市的税额标准不同

E.实行一次性征收

正确答案:A、C、D

答案解析:城镇土地使用税具有下列基本特点:①属于财产税;②按年征收,分期缴纳;③实行等级幅度税额标准;④大、中、小城市的税额标准不同。

4、征收企业所得税时,下列项目中,应纳入企业收入总额的是(     )。【单选题】

A.财政拨款

B.政府性基金

C.接受捐赠的收入

D.行政事业性收费

正确答案:C

答案解析:收入总额中以下收入为不征税收入:财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金,国务院规定的其他不征税收入。

5、房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为(     )。【单选题】

A.应纳税额=营业额×适用税率

B.应纳税额=营业毛利润×税率

C.应纳税额=营业净利润×税率

D.应纳税额=销售成本×税率

正确答案:A

答案解析:纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产,按照营业额和适用税率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=营业额×适用税率。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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