2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-11-07)

发布时间：2019-11-07

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌,这是由房地产的()形成的。【单选题】

A.用途多样化

B.不可移动性

C.寿命长久性

D.相互影响性

正确答案:D

答案解析:房地产具有相互影响的特性,从而一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关,而且与其周围房地产的状况密切相关,受其邻近房地产利用的影响,所以一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌。

2、下列属于他物权的是()。【多选题】

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.地上权

E.典权

正确答案:B、C、D、E

答案解析:在物权中,所有权属于自物权,其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的权力。他物权是在他人的物上依法享有的权力,是对所有权的限制。在他物权中,建设用地使用权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。典权,是指占有、使用、收益他人不动产的一种物权。

3、房地产与一般的无形资产相比,决定价值高低的不同因素是(      )。【单选题】

A.权益

B.实物

C.供求

D.消费者偏好

正确答案:B

答案解析:房地产与一般的无形资产相比,决定价值高低的不同因素是实物

4、由于房地产业的性质,房地产业应该是国民经济发展的(    )产业。【单选题】

A.滞后性

B.先导性

C.一般性

D.依附性

正确答案:B

答案解析:房地产业关联度高、带动力强,是经济发展的基础性、先导性产业,是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。

5、关于房地产投资具有风险性,能够说明这一点的房地产特性,具体表现为(    )。【多选题】

A.不可移动

B.不可隐藏

C.流动性差

D.易受限制

E.用途多样

正确答案:A、B、C

答案解析:房地产易受限制的特性还表现在,由于房地产不可移动(不可搬走、不可携带)、不可隐藏、流动性差,所以难以逃避未来制度、政策变化的影响。这一点即说明了房地产投资的风险性,也说明了政府指定长远房地产政策的重要性。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

公司的税后利润的分配正确的是( )。

A．弥补亏损

B．扣除支付违反税法缴纳的滞纳金和罚款

C．按15%的比率提取法定公积金

D．提取任意公积金

E．分配股东红利

正确答案：ABE

社会生产力发展的主要标志是（ ）。

A．市场范围的扩大

B．商品交换的繁荣

C．劳动者技能的提高

D．生产工具的变革

正确答案：D
生产工具的变革是社会生产力发展的主要标志。

某歌星租用大华体育馆举办个人演唱会，每场租金30000元，共演出三场，由体育馆售票。共取得票款收入600000元，按票款收入的2%向歌星经纪人支付佣金。营业税税率为 3%。体育馆应为该歌星代扣代缴的营业税税额为( )元。

A．15300

B．14940

C．18000

D．17640

正确答案：B
解析：张某工资及奖金所得应缴纳个人所得税=[(3800-1600)×15%-125]×2+ [(3800-2000)×10%-25]×3+(3800+3000-2000)×15%-125=1470(元)。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签