2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-04-05)

发布时间：2021-04-05

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列计算房产税应纳税额的公式,正确的有()。【多选题】

A.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%

B.依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=租金收入×1.2%

C.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×12%

D.依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产年租金收入×12%

E.依照房产租金收人计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%

正确答案:A、D

答案解析:房产税按年征收、分期缴纳,其应纳税额的计算公式为:依照房产余值计算的应纳税额=房产余值×1.2%,依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%。

2、下列关于房产税的说法正确的是(     )。【单选题】

A.对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

D.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50010后的余值为计税依据

正确答案:C

答案解析:房产税的计税依据分为:①对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。具体的减除比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定。对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。②对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。

3、房产税的课税对象是()。【单选题】

A.房产所有人

B.房产使用人

C.房产

D.房地产开发公司

正确答案:C

答案解析:房产税是对房产征收的一种税收。1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,自当年10月1日起施行。

4、下列关于企业所得税的表述正确的是()。【单选题】

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额

正确答案:D

答案解析:企业所得税实行按纳税年度计算,分月或者分季预缴。企业所得税的纳税人是在中国境内的企业和其他取得收入的组织,但不包括个人独资企业、合伙企业。

5、城镇土地使用税的特点是(     )。【多选题】

A.属于财产税

B.征税对象只是国有土地

C.实行等级幅度税额标准

D.大、中、小城市的税额标准不同

E.实行一次性征收

正确答案:A、C、D

答案解析:城镇土地使用税具有下列基本特点:①属于财产税;②按年征收,分期缴纳;③实行等级幅度税额标准;④大、中、小城市的税额标准不同。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据印花税法律制度的有关规定，下列凭证中不属于印花税征税范围的是( )。

A．税务登记证

B．工商营业执照

C．购销合同

D．借款合同

正确答案：A

集中趋势的测度值对一组数据的代表程度，取决于该组数据的离散水平。数据的离散程度越太，集中趋势的测度值对该组数据的代表性（ ）。

A.越好

B.越差

C.始终不变

D.在一定区间内反复变化

正确答案：B
数据的离散程度越大，集中趋势的测度值对该组数据的代表性就越差；离散程度越小，其代表性就越好，离散程度的测度，主要包括极差、方差和标准差、离散系数等。

根据《税收征收管理法》规定，经县以上税务局(分局) 局长批准，税务机关可以对符合税法规定情形的纳税人采取税收保全措施。下列各项中，属于税收保全措施的是 ( ) 。

A．责令纳税人暂时停业，限期缴纳应纳税款

B．书面通知纳税人开户银行从其存款中扣缴应纳税款

C．书面通知纳税人开户银行冻结纳税人的金额相当于应纳税款的存款

D．依法拍卖纳税人的价值相当于应纳税款的商品，以拍卖所得抵缴税款

正确答案：C
解析：税收保全措施包括：(1) 书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构冻结纳税人的金额相当于应纳税款的存款； (2) 扣押、查封纳税人的价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产。只有期限已满仍未缴纳税款的，才划扣或扣卖、变卖财产。符合要求的为C选项。

厂址选择的第一步是（ ）。

A．收集数据、分析因素

B．评价候选方案

C．确定选址目标

D．选定最终厂址

正确答案：C
厂址选择的步骤分为：确定选址目标；收集数据，分析因素，拟定初步候选方案；评价候选方案；选定最终厂址方案。

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