2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-01-20)

发布时间：2021-01-20

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、以依法取得的房屋进行抵押时,抵押房屋所占用的土地使用权()。【单选题】

A.可以同时抵押

B.必须同时进行抵押

C.不得抵押

D.应分散抵押

正确答案:B

答案解析:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。房屋作为建筑物,其所占用范围内的土地使用权需随房屋本身一同抵押。

2、房地产经纪只有在(     )的前提下,才能够最大限度地保障房地产交易的安全。【单选题】

A.诚信经营

B.利益优先

C.遵纪守法

D.效率优先

正确答案:A

答案解析:房地产经纪自古就有"居间中保"作用,在诚信经营、规范执业的前提下,它能够在房地产交易者之间搭建互信平台,保障交易安全。

3、房地产经纪是指房地产经纪人员和机构,为促成委托人与达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金等服务费用的行为(      )。【单选题】

A.他人

B.房地产购买者

C.房地产出售者

D.房地产所有权人

正确答案:D

答案解析:房地产经纪是指房地产经纪机构和人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产代理、居间等服务并收取佣金的行为。

4、成为一名合格的房地产专业估价人员要具备(      )。【多选题】

A.广泛的交际活动

B.良好的职业道德修养

C.友好的人际关系

D.丰富的估价实践经验

E.扎实的估价理论知识

正确答案:B、D、E

答案解析:成为一名合格的房地产专业估价人员要具备良好的职业道德修养、丰富的估价实践经验和扎实的估价理论知识。

5、按照房地产交易方式不同,二手房经纪业务分为()。【单选题】

A.二手房买卖经纪业务和二手房租凭经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

正确答案:A

答案解析:根据不同的需要,可将房地产经纪业务分为不同的类型。几种主要的房地产经纪业务分类如下:①按照房地产经纪对象,房地产经纪业务分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务;②按照房地产交易方式,房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务;③按照房地产经纪服务方式,房地产经纪业务分为居间业务和代理业务;④按照房地产经纪对象的用途,房地产经纪业务分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务。非住宅经纪业务又可分为商业房地产(包括商业用房、写字楼等)经纪业务和其他房地产经纪业务;⑤按照房地产经纪服务内容,房地产经纪业务分为房地产经纪基本业务和房地产经纪延伸业务;⑥综合分类。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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