2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-04-01)
发布时间:2022-04-01
2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、豪华住宅用地一般采用()出让方式取得土地使用权。【多选题】
A.挂牌
B.协议
C.招标
D.拍卖
E.限价
正确答案:C、D
答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
2、该国有企业获取土地使用权可能的方式有()。【客观案例题】
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.划拨
正确答案:A、B、C
答案解析:土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让。经营酒店属于商业行为,取得建设用地使用权必须由出让方式获得。
3、“经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地”体现了我国土地有偿使用制度的()。【单选题】
A.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益
B.土地有偿使用的形式多样化
C.有偿使用与行政划拨双轨并存
D.强化有形市场建设和专业化的中介服务
正确答案:C
答案解析:有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用。国家规定,经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地,以满足基础设施建设、发展公共事业的需要。
4、国家土地所有权的主体只能是( )。【单选题】
A.国家
B.劳动群众
C.土管所
D.土地局
正确答案:A
答案解析:土地的全民所有制具体采取的是国家所有制的形式,该种所有制的土地被称为国家所有土地,简称国有土地,其所有权由国家代表全体人民行使,具体又由国务院代表国家行使。《土地管理法》第二条规定,全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
5、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在( )。【单选题】
A.1987年
B.1988年
C.1990年
D.1991年
正确答案:C
答案解析:国家于1987年首先在深圳等经济特区进行土地使用制度改革试点。1990年5月19日,国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,在全国范围内全面推行城镇国有土地有偿使用制度改革,实行城镇国有土地使用权有偿、有限期、可流动的制度。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
根据《房产税暂行条例》的规定,下列各项中,不符合房产税纳税义务发生时间规定的是( )。
A.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之次月起,缴纳房产税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税
C.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税
D.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税
某包车人包用了一辆额定吨为10吨的载货汽车完成一项货物运输任务,该车辆到达包车人指定地点的时间是8点,包车人完成该项货物运输任务将车辆还给车主的时间是13.45分;双方约定,车辆每个时行驶按20公里计算;一等普通货物长途运价率为0.3远/吨公里。
根据以上资料,回答下列问题:
91.该项货物运输类别属于( )
A. 计时包车运输 B. 计程车运输
C. 计时加计程包车运输 D. 租赁运输
车船税的纳税义务发生时间是车船管理部门核发( )。
A.车船登记证书的次月
B.行驶证中记载日期的当月
C.行驶证中记载日期的次月
D.车船上路行驶的当月
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