2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-09-25)

发布时间：2021-09-25

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列不属于房地产专业服务机构的是()。【单选题】

A.金融机构

B.房地产评估机构

C.行政主管部门

D.律师事务所

正确答案:C

答案解析:其他专业服务机构主要包括金融机构、律师事务所、会计师事务所和房地产估价机构。C项,属于房地产市场的管理者。

2、下列不属于房地产区位的内容是()。【单选题】

A.位置

B.房产质量

C.周围景观

D.外部配套设施

正确答案:B

答案解析:房地产的区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系,包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面,衡量区位的优劣最常见、最简单的指标是距离。

3、房地产市场的特征有(    )。【多选题】

A.经营对象的不可移动性

B.以地产交易为主

C.是一个地区性市场

D.以房产交易为主

E.以租赁市场为主

正确答案:A、C

答案解析:房地产市场的特点如下:①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动,只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移;②交易的对象非标准化,是一个产品差异化(异质性)的市场;③是一个地区性市场;④容易出现垄断和投机;⑤较多的受法律、法规、政府政策措施的影响和限制;⑥一般人非经常参与;⑦交易金额较大;⑧交易程序较复杂;⑨广泛需要房地产经纪人提供服务。

4、房地产所有权的特性有(    )。【多选题】

A.完全性

B.整体性

C.恒久性

D.弹力性

E.相对性

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产所有权具有下列特性:①完全性。房地产所有权是就房地产为一般支配的完全权;②整体性。或者成为单一性,房地产所有权对房地产有统一支配力,是整体的权利,不能在内容或者时间上加以分割;③恒久性。所有权有永久性,其存在没有存续期间,不因时效而消灭;④弹力性;⑤绝对性。与债权相比,所有权不待他人积极作用而实现。而债权的行使必须以债务人的积极协助为条件。

5、本案例中涉及的房地产市场有(    )。【客观案例题】

A.土地市场

B.房地产二级市场

C.房地产中介服务市场

D.房地产经纪市场

正确答案:A、B

答案解析:房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,具体为建设用地使用权转让市场,新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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