2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-02-13)

发布时间：2022-02-13

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法,改变成了()的做法。【多选题】

A.低租金使用

B.主要由房地产开发商开发建设

C.从市场上购买或者承租

D.住房商品化和社会化

E.有限期使用

正确答案:B、C、D

答案解析:城镇住房制度改革是把过去那种城镇住房主要是依靠国家投资建设、排队分配、低租金使用的做法,改变成了主要由房地产开发企业开发建设、从市场上购买或者承租的“住房商品化和社会化”的做法。E项属于城镇国有土地使用权制度改革的内容。

2、关于土地使用权出让的最高年限,下列说法正确的是()。【多选题】

A.居住用地为70年

B.工业用地为40年

C.教育用地为50年

D.娱乐用地为50年

E.商业用地40年

正确答案:A、C、E

答案解析:目前,建设用地使用权出让的最高年限,居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或者其他用地为50年。

3、下列财产中,属于地上定着物的有()。【多选题】

A.房屋

B.埋设在地下的管线

C.安装在室内的卫生设备

D.种植在地上的树

E.摆放在室内的家用电器

正确答案:A、B、C、D

答案解析:地上定着物也称为土地定着物、土地附着物、地上附着物。其他地上定着物是建筑物以外的地上定着物,是指附属于或结合于土地或建筑物,从而成为土地或建筑物的从物,应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物,但当事人另有约定的除外。

4、完全竞争市场必须具备的条件有(    )。【多选题】

A.所买卖的商品具有同质性,不存在差别

B.市场信息完全

C.新生产者很难进入市场

D.有相当多的卖者和买者,并且可以自由进出市场

E.买者和卖者有串通共谋行为,有政府干预

正确答案:A、B、D

答案解析:完全竞争市场必须具备的条件包括:①所买卖的商品具有同质性,不存在差别;②有相当多的卖者和买者,每个买者和卖者都不能影响市场价格,而只能是价格的接受者;③市场信息完全;④买者和卖者都可以自由进出市场;⑤买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。

5、在下列资产中主要是内含的权益的价值的是()。【多选题】

A.设备

B.商誉

C.版权

D.家具

E.专营权

正确答案:B、C、E

答案解析:AD两项是实物资产,不含权益价值。无形资产主要是权益的价值。如著作权、商标权、非专利技术等,通常不具有实物形态,有的虽然依附在某种实物上,但该实物本身的好坏对其价值影响不大,甚至可以忽略不计。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

产品的销售者销售不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的，应当负责修理、更换、退货。拒不承担责任的，由( )责令其改正。

A．各级人民政府

B．消费者协会

C．产品质量监督部门

D．工商行政管理部门

正确答案：D

为实现管理工作中的有效沟通，需要克服的障碍主要有（ ）。

A.沟通方式不当

B.沟通距离太远

C.生理差异过小

D.沟通环节太多

E.沟通渠道不畅

正确答案：ABDE

选项ABDE都属于有效沟通的客观障碍。

根据行政复议法律制度的规定，下列各项中，对行政复议机构的表述，正确的有 ( )。

A．对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议

B．对海关、金融等垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议

C．对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向本级人民政府申请行政复议

D．对国务院部门的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门申请行政复议

正确答案：ABD
解析：本题考核行政复议机关。对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级人民政府申请行政复议。

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