2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-02-07)

发布时间：2022-02-07

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、房屋因买卖、互换、赠与、继承等原因致使其权属发生转移的,当事人应申请房屋所有权()。【单选题】

A.转移登记

B.变更登记

C.他项权利登记

D.初始登记

正确答案:A

答案解析:房屋所有权因买卖,互换,赠与,继承,受遗赠,分割、合并,以房屋出资人股,法人或者其他组织分立、合并等发生转移的,当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

2、土地登记的种类包括等(      )。【多选题】

A.土地总登记

B.初始登记

C.变更登记

D.转移登记

E.注销登记

正确答案:A、B、C、E

答案解析:土地登记的种类包括土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记 。

3、申请土地登记的,申请人须向()申请。【单选题】

A.当地县级以上人民政府建设(房地产)主管部门

B.当地县级以上人民政府

C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门

D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门,不限地域

正确答案:C

答案解析:《土地登记办法》规定,土地登记实行属地登记原则。申请人向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。

4、申请土地登记的,申请人须向(     )申请。【单选题】

A.当地县级以上人民政府建设(房地产)主管部门

B.当地县级以上人民政府

C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门

D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门,不限地域

正确答案:C

答案解析:《土地登记办法》规定,土地登记实行属地登记原则。申请人向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。

5、房地产开发项目获得立项批准后,房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。【单选题】

A.规划建设用地面积

B.规划用地面积

C.规划建设净用地面积

D.代征城市公共用地面积

正确答案:B

答案解析:规划用地面积通常称为总用地面积,是指房地产开发项目获得立项批准后,取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积,包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积,即:规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

区分人类历史上不同社会形态的根本标志是（ ）。

A．社会文明水平

B．社会经济制度

C．市场发达程度

D．科技发展水平

正确答案：B
本题考查社会经济制度的相关内容。社会经济制度是区分人类历史上不同社会形态的根本标志。

下列关于我国支付结算管理体制的说法正确的是( )

A．我国支付结算实行集中统一和分级管理相结合的管理体制

B．中国人民银行省、自治区、直辖市分行根据统一的支付结算制度制定实施细则，报总行批准后执行

C．中国人民银行省、自治区、直辖市分行根据需要可以制定单项支付结算办法，报中国人民银行总行备案

D．政策性银行、商业银行总行可以根据统一的支付结算制度，结合本行情况，制定具体管理实施办法，报经中国人民银行总行批准后执行

正确答案：AD
解析： 中国人民银行省、自治区、直辖市分行根据统一的支付结算制度制定实施细则，报总行备案；根据需要可以制定单项支付结算办法，报经中国人民银行总行批准后执行。因此B项和C项说法错误。

决定模拟分权制成败的关键之一是( )。

A．事业部的划分

B．模拟的精确性

C．生产阶段的划分

D．企业内部价格

正确答案：D
解析：企业内部价格是影响组织结构运行的重要因素，是决定模拟分权制成败的关键之一。

应纳税额与价格没有联系，计算比较简单的税收是（ ）。

A．从量税

B．从价税

C．财产税

D．所得税

正确答案：A
本题考查从量税相关概念。从量税的应纳税额与价格没有关系，计算比较简单。

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