2021年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2021-06-12)

发布时间：2021-06-12

2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是（）。【单选题】

A.改扩建期间仍应作为投资性房地产

B.改扩建期间应计提折旧

C.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产

D.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程

正确答案:A

答案解析:选项A正确：企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销；选项BCD错误。

2、关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（）。【多选题】

A.在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值

D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计量

正确答案:A、B、D

答案解析:选项A正确：在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，选项A正确；选项B正确：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益；选项D正确：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计量，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益，转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益；选项C错误。

3、按照国家有关规定认定的闲置土地使用权不属于投资性房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：按照国家有关规定认定的闲置土地使用权不属于投资性房地产；选项B不符合题意。

4、关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（）。【单选题】

A.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期

B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日

C.企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期

D.自用土地使用权停止自用改用于出租,转换日一般为租赁期开始日

正确答案:C

答案解析:选项C符合题意：本题考核房地产转换日的确定。企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期；选项ABD不符合题意。

5、对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时,应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：本题考核投资性房地产的后续计量。对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应将投资性房地产转入“投资性房地产一在建”科目；选项A不符合题意。

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

下列各项中，不会对预计资产负债表中存货金额产生影响的是（ ）.

A．生产预算

B．材料采购预算

C．销售费用预算

D．单位产品成本预算

正确答案：C

根据《公司法》的规定，股份有限公司股东大会所作的下列决议中，必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过的有( )。

A．公司合并决议

B．公司分立决议

C．修改公司章程决议

D．批准公司年度预算方案决议

正确答案：ABC
解析：根据《公司法》的规定，股份有限公司股东大会的决议分为特别决议和一般决议。特别决议是指对公司合并、分立或者解散和修改公司章程所作的决议，在此之外的决议为一般决议。特别决议必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过，一般决议只须经出席会议的股东所持表决权的半数以上通过。

某企业2009年应纳税所得额200万元(未考虑研发费的加计扣除)，其中已扣除的“三新”开发费80万元，该企业2009年应缴纳所得税( )万元。

A．20

B．30

C．40

D．50

正确答案：C
解析：“三新”开发费加计扣除数=80×50%=40(万元)，应纳税额=(200-40)×25%=40(万元)。

甲于2007年6月30日以980元的价格购买ABC公司于2003年1月1日平价发行的债券，面值为1000元，票面利率为8%，5年期，每年12月31日支付一次利息，甲将此债券持有至到期，则持有期年均收益率为（ ）。

A．8%

B．16%

C．20.4%

D．10.2%

正确答案：C
由于是2008年1月1日到期，甲持有年限不到一年，所以持有期收益率=[1000×8%+(1000-980)]/980 ×100%=10.2%，持有期年均收益率=10.2%/(1/2)=20.4%。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签