2021年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2021-09-12)

发布时间：2021-09-12

2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（）。【多选题】

A.处置投资性房地产时，应将相关的其他综合收益转入其他业务收入

B.处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益

C.处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益

D.处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本

正确答案:A、B、C

答案解析:选项AB符合题意：本题考核投资性房地产的处置。处置投资性房地产时，应将相关的其他综合收益和公允价值变动损益转入其他业务成本；选项C符合题意：处置投资性房地产，应该通过其他业务收入与其他业务成本核算；选项D不符合题意。

2、甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额为（）万元。【单选题】

A.-575

B.-225

C.-600

D.-675

正确答案:A

答案解析:选项A正确：2016年自用办公楼应计提的折旧=3000/20×6/12=75（万元），上述交易对2016年度营业利润的影响金额=-75+200/2+（2200-2800）=-575（万元），甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，非投资性房地产转为投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，不影响营业利润；选项BCD错误。

3、2015年12月31日，甲公司已对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产采用成本模式进行后续计量）的账面原值为20000万元，已提折旧为2000万元，未计提减值准备，计税基础与账面价值相同。2016年1月1日，由于当地的房地产市场比较成熟，甲公司将该办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式，当日公允价值为28000万元，甲公司适用的所得税税率为25％，按10％提取盈余公积。对此项变更，甲公司应调整2016年1月1日未分配利润的金额为（）万元。【单选题】

A.7500

B.6750

C.10000

D.9000

正确答案:B

答案解析:选项B正确：甲公司由于对投资性房地产后续计量模式的变更应调整2016年1月1日未分配利润的金额=[28000-（20000-2000）]×（1-25％）×（1-10％）=6750（万元）；选项ACD错误。

4、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的有（）。【单选题】

A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

正确答案:C

答案解析:选项C符合题意：投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量；选项ABD不符合题意。

5、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入其他业务收入。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，在投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入其他业务成本；选项A不符合题意。

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

华夏公司销售电子产品400件，每件100元，增值税税率为17%。价目表上注明给予客户10%的商业折扣。企业为了及早收回货款，合同中注明，另有的优惠条件为：2/10、1/20、n/30。假设客户于20日内付清货款，销售发生时应计入该企业应收账款的金额为 ( )。(假定计算现金折扣时不考虑增值税因素)

A．45000

B．42120

C．40500

D．47385

正确答案：B
解析：在享受商业折扣后：销售电子产品的价款=400×100×(1-10%)=36000元；销售电子产品的税款=36000×17%=6120元；将未扣减现金折扣的金额作为实际售价，据以确认应收账款的入账价值。因此，计入华夏公司应收账款的金额=36000+6120=42120元。

深圳某有限责任公司的法律顾问在审查公司减少注册资本的方案时，提出以下意见，其中（ ）意见不符合公司法的规定。

A．公司现有注册资本为人民币15万元，故减资6万元后，公司注册资本不低于法定的最低限额

B．股东会同意本方案的决议，经三分之二以上有表决权的股东通过即可

C．公司自作出减资决议之日起，除了在10日内通知债权人外，还应在30日内在报纸上公告

D．如果债权人在法定期限内要求公司清偿债务或者提供相应的担保，公司有义务予以满足

正确答案：B
新公司法规定，有限责任公司的最低注册资本限额为3万元，故公司减资后剩9万元，注册资本不低于法定的最低限额。法律规定，股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表2/3以上表决权的股东通过。注意：2/3以上有表决权的股东和代表2/3以上表决权的股东侧重点是不一样的，所以B选项错了。公司自作出减资决议之日起，除了在10日内通知债权人外，还应在30日内在报纸上公告。公司减资时，如果债权人在法定期限内要求公司清偿债务或者提供相应的担保，公司有义务予以满足。

股份有限公司，发生下列事项时，应通过“待处理财产损益”科目核算的有( )。

A．盘盈现金

B．盘亏固定资产

C．盘亏存货

D．盘盈固定资产

正确答案：ABC
解析：股份有限公司对盘盈固定资产，应作为前期会计差错，通过“以前年度损益调整”科目核算。

某企业2011年A产品销售收入为4000万元，总成本为3000万元，其中固定成本为600万元。假设2012年该企业变动成本率维持在2011年的水平，现有两种信用政策可供选用：

甲方案给予客户45天信用期限(n/45)，预计销售收入为5000万元，货款将于第45天收到，其收账费用为20万元，坏账损失率为货款的2%；

乙方案的信用政策为(2/10，1/20，n/90)，预计销售收入为5400万元，将有30%的货款于第10天收到，20%的货款于第20天收到，其余50%的货款于第90天收到（前两部分货款不会产生坏账，后一部分货款的坏账损失率为该部分货款的4%），收账费用为50万元。该企业A产品销售额的相关范围为3000万。

6000万元，企业的资本成本率为8%（为简化计算，本题不考虑增值税因素）。

【要求】

(1)计算该企业2011年的下列指标：

①变动成本总额；

②以销售收入为基础计算的变动成本率；

(2)计算2012年甲乙两方案的收益之差；

(3)计算2012年甲方案的应收账款相关成本；

(4)计算2012年乙方案的应收账款相关成本；

(5)在甲乙两个方案之间做出选择。

正确答案：
【答案】
(1)
①变动成本总额=3000-600=2400（万元）
②变动成本率=2400/4000×100%=60%
(2)甲、乙两方案收益之差=5400×(1-60%)-5000×(1-60%)=160（万元）
(3)甲方案的应收账款相关成本：
①应收账款应计利息=(5000×45)/360×60%×8%=30（万元）
②坏账成本=5000×2%=100（万元）
③收账费用为20万元
④采用甲方案的应收账款相关成本=30+100+20=150（万元）
(4)乙方案的应收账款相关成本：
①平均收账天数=10×30%+20×20%+90×50%=52（天）
②应收账款应计利息=(5400×52)/360×60%×8%=37.44（万元）
③坏账成本=5400×50%×4%=108（万元）
④现金折扣成本=5400×30%×2%+5400×20%×1%=43.2（万元）
⑤收账费用为50万元
⑥采用乙方案的应收账款相关成本=37.44+108+50+43.2=238.64（万元）
(5)甲、乙两方案成本之差=238.64-150=88.64（万元）
因为乙方案与甲方案相比增加的收益（160万元）大于增加的成本（88.64万元），所以企业应选用乙方案。

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