2021年注册会计师考试《经济法》章节练习(2021-07-26)

发布时间:2021-07-26


2021年注册会计师考试《经济法》考试共42题,分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。


1、根据《物权法》的规定,下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的有()。【多选题】

A.甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D.甲自建两间房,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

正确答案:C、D

答案解析:(1)选项AB:房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效;(2)选项C:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;(3)选项D:因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。

2、根据物权法的规定,下列选项正确的是()。【单选题】

A.有偿出让方式取得的建设用地使用权,用于居住用地的,出让年限最高是50年

B.按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额,但将份额出让给共有人以外的第三人时,还需取得其他共有人同意

C.建设用地使用权消灭,无需办理注销登记

D.地役权自地役权合同生效时设立,未经登记的不得对抗善意第三人

正确答案:D

答案解析:本题考核物权法的相关规定。有偿出让方式取得的建设用地使用权,用于居住用地的,出让年限最高是70年,故选项A错误。按份共有人有权自由处分自己的共有份额,无需取得其他共有人的同意,只是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利,故选项B错误。建设用地使用权消灭,出让人应当及时办理注销登记,故选项C错误。

3、陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承相保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有()【多选题】

A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B.如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C.如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

正确答案:A、B、C、D

答案解析:(1)选项B:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存;(2)选项AC:抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外;(3)选项D:当事人根本未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日超6个月。

4、乙购买甲的一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是()。【单选题】

A.合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效,甲应返还所受领的价款

C.合同有效,甲应继续履行合同

D.合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

正确答案:C

答案解析:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。在本题中,尽管尚未办理房屋的过户手续,但该房屋买卖合同自订立之日起生效,甲应继续履行合同。

5、郑某开办公司资金不足,其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某,但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事,继承了这笔房款及房屋,并办理了登记手续。随后,郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元,将房产给了陈某,但没有办理抵押登记。根据《物权法》的规定,下列说法中,正确的有()。【多选题】

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

B.郑某享有房屋的所有权

C.郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续

D.陈某对房屋不享有抵押权

正确答案:A、B、C、D

答案解析:(1)选项AC:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力;(2)选项B:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;(3)选项D:不动产的抵押必须办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。


下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题,供大家学习参考。

由于资产中包括负债和所有者权益,所以,计算资产利润率时,分子是息税前利润。( )

正确答案:×
资产利润率是指净利润与总资产的比率,即资产利润率一净利润/总资产×100%。

以下关于房产税的表述中错误的有( )。

A.房屋的各种附属设施不应计入房屋价值缴纳房产税,比如,电梯、中央空调

B.对于个人拥有的营业用房或出租房产免征房产税

C.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之次月起发生纳税义务

D.对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

正确答案:ABC
解析:房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,电梯、中央空调应当计入。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。对于个人拥有的营业用房或出租房产照征房产税。

甲股份有限公司适用的所得税税率为25%,按净利润的10%提取法定盈余公积。对于会计差错,税法允许调整应交所得税。甲公司20×0年度的汇算清缴在20×1年3月20日完成。在20×l年度发生或发现如下事项:

(1)20×1年12月31日,甲公司有以下两份尚未履行的合同:

①20×1年2月,甲公司与乙公司签订一份不可撤销合同,约定在20×2年3月以每箱1.2万元的价格向乙公司销售1 000箱A产品;乙公司应预付定金150万元,若甲公司违约,双倍返还定金。20×1年l2月31日,甲公司库存中没有A产品及生产该产品所需原材料。因原材料价格大幅上涨,甲公司预计每箱A产品的生产成本为l.38万元。

②20×1年8月,甲公司与丙公司签订了一份8产品销售合同,约定在20×2年2月底以每件0.3万元的价格向丙公司销售3 000件B产品,违约金为合同总价款的20%。20×1年12月31日,甲公司库存B产品3 000件,成本总额为1 200万元,按目前市场价格计算的市价总额为1 400万元。甲公司销售8产品不发生任何销售费用。

因上述合同至20×1年12月31日尚未履行,甲公司20×1年除了将收到的乙公司定金确定为预收账款外,未进行其他会计处理。

(2)甲公司有一项投资性房地产,此前采用成本模式进行计量,至20×l年1月1日,该办公楼的原价为4 000万元,已提折旧240万元,已提减值准备100万元。20×1年1月1日,大海公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼20×0年12月31日的公允价值为3 800万元。假定20×0年12月31日前无法取得该办公楼的公允价值。假定该事项不考虑所得税的调整。

(3)20×1年5月8日,甲公司与乙公司签订合同,向乙公司销售某大型设备。该设备需按乙公司的要求进行生产。合同约定,该设备应于合同签订后8个月内交货。甲公司负责安装调试,合同价款为2 000万元(不含增值税),开始生产日乙公司预付货款1 000万元,余款在安装调试达到预定可使用状态时付清,合同完成以安装调试达到预定可使用状态为标志。根据以往经验,该类设备安装后未经调试时达到预定可使用状态的比例为70%。20×1年5月20日,甲公司开始组织该设备的生产,并于当日收到乙公司预付的货款l 000万元。20×1年12月31日该设备完工,实际生产成本1 800万元,甲公司于当日开具发货通知单及发票,并将该设备运抵乙公司。甲公司就上述事项在20×1年确认了销售收入2 000万元,结转成本1 800万元,并确认了应收账款1 000万元。

(4)甲公司自20×l年1月1日起,将某一生产用机器设备的折旧年限由原来的l2年变更为l5年,对此项变更采用未来适用法。对上述变更,甲公司无法做出合理解释,但指出该项变更已经董事会表决通过,并已在相关媒体上进行了公告。经复核,该固定资产使用寿命的预期数与原先的估计没有重大差异。该设备原价为1 200万元,采用年限平均法计提折旧,无残值,该设备已使用3年,已计提折旧300万元,未计提减值准备。按税法规定,该生产设备采用年限平均法计提折旧,无残值,预计使用年限为12年。该设备当年生产的产品80%已对外售出,20%形成存货,待下年全部对外销售。

(5)甲公司于20×l年5月25日发现,20×0年取得一项股权投资,取得成本为300万元,甲公司将其划分为可供出售金融资产。期末该项金融资产的公允价值为400万元,A公司将该公允价值变动计人公允价值变动损益。企业在计税时,没有将该公允价值变动损益计入应纳税所得额。

(6)甲公司于20×1年5月28日发现,20×0年11月20日,甲公司与乙公司签订销售合同。合同规定,甲公司于12月1日向乙公司销售D电子设备l0台,每台销售价格为40万元(假定不公允),每台销售成本30万元。11月25日,该公司又与乙公司就该D电子设备签订补充合同。该补充合同规定,该公司应在20×1年3月31日前以每台42万元的价格将D电子设备全部购回。该公司已于12月1日收到D电子设备的销售价款。甲公司在20×0年度已确认销售收入400万元,并相应结转成本300万元。

(7)甲公司于20×1年6月1日发现,20×0年9月20日,甲公司与丙企业签订产品委托代销合同。合同规定,采用视同买断方式进行代销,但丙公司将来因代销商品出现亏损时可以要求委托方补偿。丙企业代销W电子设备l00台,每台销售价格为(不含增值税,下同)50万元,每台销售成本为30万元。至l2月31日,甲公司向丙企业发出90台W电子设备,收到丙企业寄来的代销清单上注明已销售40台w电子设备。甲公司在20×0年度确认销售90台 W电子设备的销售收入4 500万元,并结转了相应的成本2 700万元。

要求:

(1)判断上述事项各属于何种会计变更或差错。

(2)编制A公司20×.l年度的有关会计分录。

正确答案:
(1)事项一属于当期发现当期会计差错,事项二属于会计政策变更,事项三属于当期发现当期的差错,事项四属于会计估计变更,事项五、事项六和事项七属于重大前期差错。
(2)事项一:
待执行合同变为亏损合同,同时该亏损合同的义务满足预计负债确认条件的,应当确认为预计负债。第l份合同,因其不存在标的资产,故应确认预计负债,金额为l80[(1.38-1.2)×1 000]万元与返还的定金l50万元之间的较小者,即l50万元;第2份合同,若执行,发生亏损300(1 200—3 000×0.3)万元,若不执行,则支付违约金l80(3 000×O.3×20%)万元,同时按目前市场价格销售可获利200万元。因此,甲公司应选择支付违约金方案,需要确认预计负债180万元。两项合同共需确认预计负债330万元。
更正分录为:
借:营业外支出    330
  贷:预计负债    330   
借:递延所得税资产    82.5
  贷:所得税费用    82.5   
事项二:
甲公司20×1年1月1日应编制的会计分录为:
借:投资性房地产——成本    3 800  
投资性房地产累计折旧    240   
投资性房地产减值准备    l00  
  贷:投资性房地产4 000
利润分配一一未分配利润    140
借:利润分配——未分配利润    14
  贷:盈余公积    l4   
事项三:更正当期差错
借:主营业务收入    2 000
  贷:应收账款    1 000   
预收账款    1 000
借:库存商品    l 800
  贷:主营业务成本    l 800    事项四:
20×1年该设备实际计提折旧一(1 200一300)÷(15—3)=75(万元)   
20×1年该设备应计提折旧=1 200÷12=100(万元)
借:主营业务成本    20   
库存商品    5   
  贷:累计折旧    25
事项五:
借:以前年度损益调整一一公允价值变动损益    l00
  贷:资本公积——其他资本公积    l00   
借:资本公积一一其他资本公积    25(100×25%)
  贷:以前年度损益调整——所得税费用    25   
借:利润分配——未分配利润    75
  贷:以前年度损益调整    75   
借:盈余公积    7.5
  贷:利润分配——未分配利润    7.5    事项六:
借:以前年度损益调整——一主营业务收入400
  贷:其他应付款400    借:库存商品    300
  贷:以前年度损益调整——主营业务成本    300   
借:以前年度损益调整——财务费用    5
  贷:其他应付款    5    事项七:
借:以前年度损益调整——主营业务收入    2 500
  贷:应收账款等    2 500    借:发出商品    l 500
  贷:以前年度损益调整——主营业务成本    l 500  

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