2021一造《计价》投资估算编制考点汇总

发布时间：2021-06-18

近年来，一级造价工程师的备考热度很高，其中计价的投资估算一直是考试的重难点，需要记忆和灵活运用考点才能解题，接下来51题库考试学习网给大家带来投资估算的编制考点汇总，希望可以帮到大家。

考点一：投资估算的6个编制要求

1.采用合适的方法，对建设项目投资估算进行编制，并对主要技术经济指标进行分析；

2.应做到工程内容和费用构成齐全，不重不漏，不提高或降低估算标准，计算合理；

3.应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标，在质和量方面所综合的内容，应遵循口径一致的原则；

4.投资估算应参考相应造价管理部门发布的投资估算指标，依据工程所在地市场价格水平，结合项目实体情况，全面反映建设项目建设前期和建设期的全部投资；

5.应对影响造价变动的因素进行敏感性分析，分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对项目造价的影响，确保投资估算的编制质量；

6.投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算的误差。

考点二：估算方法

生产能力指数法

根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法，主要用于设计深度不足，规模不同，设计定型并系列化，行业内相关基础资料完备的情况。一般拟建项目与已建类似项目生产能力比值不宜大于50，以在10倍内效果较好。误差可控制在±20%以内，这种方法不需要详细的工程设计资料，只需知道工艺流程及规模就可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法。

系数估算法

也称因子估算法，是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他辅助配套工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，依此估算拟建项目静态投资的方法，主要用于设计深度不足，拟建项目与类似项目的主体工程费或主要设备购置费比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况。国内常用的方法有设备系数法和主体专业系数法，世行项目常用的方法是朗格系数法。

比例估算法

根据已知的同类建设项目主要设备购置费占整个建设项目静态投资的比例，先逐项估算出拟建项目主要设备购置费，再按比例估算拟建项目的静态投资的方法，用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主要设备购置费比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情況。

混合法

采用生产能力指数法与比例估算法或系数估算法与比例估算法混合估算其静态投资额的方法。

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下面小编为大家准备了 一级造价工程师 的相关考题，供大家学习参考。
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，下列各项中属于环境保护费的是（）。

A、土石方、建渣外运车辆防护措施费用
B、工人的安全防护用品、用具购置费用
C、施工现场操作场地的硬化费用
D、生活用洁净燃料费用
答案：A
解析：
本题考查的是措施项目费。选项B属于安全施工费；选项CD属于文明施工费。

计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有（ ）。

A.取得土地使用权支付的金额
B.旧房及建筑物的评估价格
C.与转让房地产有关的税金
D.房地产开发利润
E.房地产开发成本
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是其他税种。（1）取得土地使用权支付的金额。（2）房地产开发成本。（3）房地产开发费用。（4）与转让房地产有关的税金。（5）其他扣除项目。（6）旧房及建筑物的评估价格。
依据现行行业标准《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014，对于各种结构体系适用的最大高度描述错误的是（ ）。

A.当结构中竖向构件全部为现浇且楼盖用叠合梁板时，可按《高层建筑混凝土结程技术规程》的规定采用
B.装配整体式剪力墙结构在规定的水平力作用下，当预制剪力墙构件底部承担的总剪力大于该层总剪力的50%时，其最大适用高度应适当增加
C.房屋高度指室外地面到主要房屋板板顶的高度
D.非抗震设计下的装配整体式框架结构适用的最大高度为70m
答案：B
解析：
2020版教材P33
本题考查的是工业与民用建筑工程的分类。依据现行行业标准《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014的规定，各种结构体系适用的最大高度见下表，并满足下列规定：
①当结构中竖向构件全部为现浇且楼盖采用叠合梁板时，房屋的最大适用高度可按现行行业标准《高层建筑混凝土结程技术规程》JGJ3中的规定采用。
②装配整体式剪力墙结构和装配整体式部分框支剪力墙结构，在规定的水平力作用下，当预制剪力墙构件底部承担的总剪力大于该层总剪力的50%时，其最大适用高度应适当降低；
当预制剪力墙底部承担的总剪力大于该层总剪力的80%时，最大适用高度应取下表括号内的数值。



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