考生须知：2020年上海房产估价师考试准考证打印时间

发布时间：2020-07-20

想知道2020年上海房产估价师考试准考证打印时间的小伙伴，看过来哦，虽然2020年上海房产估价师考试的准考证打印时间暂未发布，但是准考证打印时间一般在考前一周左右，具体内容如下：

2020年房产估价师考试准考证打印一般在各地人事考试网或住建厅官网进行，请各位考生仔细阅读报名考试公告，根据官方公告进行报名和准考证打印等这一系列的操作。

准考证打印注意事项：

1.核对自己的姓名、照片、准考证号、考试地址等是否显示正确无误。

2.查看自己的报考类别，考试科目时间是不是正确的信息。

3.其中有部分省市的房地产估价师准考证打印信息填写时，需要注意查看自己的证件号的输入方式，有的城市会要求证件号不要输入全角字符。

4.准考证打印一般都统一要求使用A4纸进行打印。

5.其中服役部队的军人在打印考试的准考证时，必须要将军官证或者护照的报考号手动输入才可打印。

6.千万一定要注意打印入口下方的咨询电话，记录保存在手机上，如果遇到什么不懂的问题，可以及时的打电话咨询人工。

2020年的上海房产估价师资格考试时间预计为10月17、18日，房产估价师考试准考证打印入口目前暂未开通，但是准考证打印时间一般为考前一周左右，各个省份准考证打印时间会有所不同，请各位考生一定要牢记自己所在地区的准考证打印时间，并在准考证打印时间内登录网址打印，如错过了准考证的打印时间，则视为主动放弃参加考试。各位小伙伴可参考一下2019年的准考证打印时间表哦。

注意：在报名的时候，提交的照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，所以上传的照片必须符合要求，如果照片存在问题，后果自负。

《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，可自行携带纸质资料，只能自用，不得与其他考生交换使用。

考生们应该诚信的参加考试，对违反考试纪律和有关规定的行为，将按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》的相关规定进行严厉处罚。

好了，以上就是2020年上海房产估价师考试准考证打印时间的全部内容了，如果各位小伙伴还有不了解的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某开发商于2007年8月1日投资开发大型购物商场，开发期为5年，平均售价为0.9万元/平米。2011年8月1日王某以10000元/平米的价格购买了其中100平米的店铺，并向开发商支付了10万元定金，产权持有期为36年。2012年8月1日开发商交房时，王某又支付了13万元，余款由商业银行提供的15年期抵押贷款支付，年贷款利率为4.5%，按年末等额付款方式偿还。
另外王某与一承租人签订了一份为期10年（2012年8月1日至2022年7月31日）的租赁合同。合同规定，第一年租金为每月100元/平米，此后租金按每年2%的比率递增，每年年末一次性收取。据估算，此店面每年的平均出租经营费用为6万元。王某打算在出租期满时，将此店面装修后转售，装修费估计为10万元。
<1>、请编制本项目的自有资金现金流量表。

答案：
解析：
（1）借款还本付息的计算
1）房价款：100×10000＝100（万元）
2）贷款总额：100－10－13＝77（万元）
3）借款还本付息
P＝77，i＝4.5%，n＝15



（2）第一年的年租金收入
100×12×100＝12（万元）
（3）设租赁期结束时的转售收入为F万元
自有资金现金流量表

一般都采用预制好的构件安装成骨架的是（　）。

A.装配式的工业厂房
B.砖混结构的建筑
C.框架结构
D.板柱结构
答案：A
解析：
本题考查的是柱、梁、板。装配式的工业厂房，一般都采用预制好的构件安装成骨架。

经济适用住房的基准价格由（ ）构成。

A．开发成本

B．税金

C．经营用房的建筑安装费

D．利润

E．违约金和罚款

正确答案：ABD
按照经济适用住房价格构成的有关规定，开发经营企业留用的经营用房的建筑安装费、违约金和罚款是不得计入经济适用住房价格的。
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是（　）。

A、静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B、动态分析法中要进行现金流量预测
C、静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中
D、动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
答案：C
解析：
本题考查的是后续开发的必要支出。动态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中。

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