重要通知:2020年上海房地产估价师考试准考证打印时间

发布时间:2020-09-07


各位要参加2020年上海房地产估价师考试的考生们看过来哦!今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年上海房地产估价师考试的准考证打印时间,感兴趣的考生赶快来围观哦!

一、准考证下载

报名成功的考生应于20201013100010151600在报名网站(www.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)下载并打印准考证,逾期视为放弃考试。考生下载准考证中遇有问题,或发现下载后的准考证报考信息有误,请及时与报名点联系。

二、其他相关事项

(一)考试疫情防控要求和措施,详见上海市职业能力考试院网站(www.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)已经发布的《2020年度上海市专业技术人员职业资格考试考生疫情防控告知书》,考生务必及时关注并遵照执行,如有违反,责任自负。

(二)港澳台居民参加考试问题

1、根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔20059号)《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔200778号)和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发〔2007116号)精神,对符合文件规定报考条件的港澳台居民,均可报名参加房地产估价师资格考试。

2、港澳台居民在报考时,应根据报名条件规定,提交本人身份证明(香港、澳门特区护照/身份证明、台湾居民来往大陆通行证)国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书(境外学历学位还需提供学历学位认证报告),以及从事相关专业工作年限的证明。并在报名时准确填写“国籍(地区)”栏目信息。

(三)考试大纲

各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求,请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

(四)考生须知

1、考生应考时,须携带黑色字迹墨水笔、2B铅笔、橡皮和无声无文本编辑储存功能的计算器(《房地产基本制度与政策》科目不得携带计算器)

2、《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试,在答题纸上作答,考生可携带纸质资料,仅限自用,不得与其他考生交换使用。

好了,以上就是2020年上海房地产估价师考试准考证打印时间的全部内容了,如果各位考生还有不清楚的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法,正确的有()。

A.在一笔成功的房地产交易中,买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价
B.在买方的市场下,成交价格会偏向卖房最低要价
C.市场价格和理论价格相比,市场价格是长期均衡价格,理论价格是短期均衡价格
D.在正常市场或正常经济发展下,市场价格基本上与理论价格相吻合,围绕着理论价格而上下波 动,不会偏离太远
E.当交易情况正常时,成交价格接近市场价格
答案:A,B,D,E
解析:
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。选项C错误,市场价格和理论价格相比,市场价格是短期均衡价格,理论价格是长期均衡价格。参见教材P95、97。

某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的,目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售,1年后可竣工,销售期为1年,销售收入在销售期内均匀实现,则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为( )。

A.0.5和1年

B.0.5年和1.5年

C.0.5年和2年

D.1年和1.5年

正确答案:A

某市2012 年房屋施工面积为2000 万平方米,竣工面积为700 万平方米;2013 年房屋新开工面积为800 万平方米,竣工面积为900 万平方米。若不考虑停建缓建因素,该市2013年房屋施工面积为(  )万平方米。

A.1200
B.1900
C.2100
D.2800
答案:C
解析:
房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积,包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积,以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。由题意,该市2013 年房屋施工面积(BUCt)=报告期新开工的面积+上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积+上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积=800+(2000-700)=2100(万平方米)。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中,多层建筑应为各层建筑面积之和。

分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于( )

A.供给分析

B.需求分析

C.竞争分析

D.相关因素分析

正确答案:A

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