2021年海南房产估价师考试成绩查询时间预计考后2个月

发布时间：2021-06-20

各位参加2021年房产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2021年房产估价师考试的成绩查询时间，一起来看看!

2021年房产估价师考试成绩预计在考后两个月内可以查询，通过“中国房地产估价师”网站(网址：www.cirea.org.cn)或“中国房地产估价”微信公众号(微信号：CIREA- WX)查询考试合格标准和考试成绩。

一、考试成绩公布

(一)根据往年情况，一般在考试过后两月内，考生可通过“中国房地产估价师”网站(网址为http://www.cirea.org.cn)“中国房地产估价”微信公众号(微信号：CIREA-WX)查询考试合格标准和考试成绩。

(二)考试成绩公布后，如报考人员对本人考试结果有疑问，可在考试成绩公布后30日内将成绩核查申请发送至指定邮箱，逾期不再受理。成绩核查的具体要求可在当地人力资源和社会保障局网站人事考试版块“办事指南”栏目查询。

成绩核查范围：根据人力资源和社会保障部人事考试中心《关于专业技术人员资格考试核查成绩等有关工作的通知》(人考中心函[2005]168号)文件规定，查分原则上仅限于主观题科目，客观题科目除参加考试但分数为零分，或参加考试但成绩为缺考这两种情况的报考人员可以申请查分外，其余情况均不受理查分申请。成绩核查由专门工作人员将各项小分重新累加，检查有否漏记、错记，不进行重新阅卷。

(三)考试结束后采用技术手段甄别为雷同答卷的考试答卷，将给予考试成绩无效的处理。

二、考试合格证书领取

合格证书由人力资源和社会保障部人事考试中心印制并发往各地，考生可在成绩公布后，注意登录人力资源和社会保障局网站人事考试版块“通知公告”栏目查询领取时间及方式。

三、房产估价师成绩有效期

房地产估价师执业资格证书终生有效。房地产估价师考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，须在连续的两个考试年度内通过全部科目，方可取得房产估价师执业资格证书。例如，某考生2002年报名参加4门考试，其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格，则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格，其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年，2004年该考生需要重新报名参加4门考试。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（ ）。

A．委托估价合同

B．实地查勘记录

C．估价人员的作息时间

D．向委托人出具的估价报告

E．估价项目来源和接洽情况

正确答案：ABDE
在可能的情况下，归档的估价资料应尽量全面，一般包括：①向委托人出具的估价报告(包括附件)；②与委托人签订的估价委托合同；③实地查勘记录；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤估价过程中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或者修改意见记录；⑥估价报告审核记录；⑦估价人员和估价机构认为有必要保存的其他估价资料。
根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是净收益每年不变的公式。；
　　土地使用权无限年期的价格公式：；
　　土地使用权有限年期的价格公式：；
　　土地使用权价格接近无限年价格的程度为。
价格实质上是市场经济(或商品经济)这种特定的经济制度下对有用且( )的一种分配方式。

A、 应急物品
B、 一般物品
C、 特殊商品
D、 稀缺物品
答案：D
解析：
价格实质上是市场经济(或商品经济)这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。
赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（　）元。

A.172858
B.182786
C.192858
D.201006
答案：D
解析：
本题考查的是复利系数的应用。实质：贷款余额＝第6年至第10年的年值，折现到第5年年末时的现值。
　　第一步，已知贷款P，先求出月还款额A。P=50×（1-30%）=35（万元），i月=6%12=0.5%，n=10×12=120。A=P×i（1+i）n/[（1+i）n-1]=350000×0.5%（1+0.5%）120/[（1+0.5%）120-1]=3886（元）。



第二步，把第六年到第十年的年值（月供）折现到第五年年末。
　　已知n=10×12=120，m=5×12=60，n-m=60
　　Pm=A×[（1+i）n-m-1]/i（1+i）n-m=3886×[（1+0.5%）120-60-1]/[0.5%×（1+0.5%）120-60]=201006（元）。

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