重要通知:2021年江苏房产估价师考试报名时间

发布时间:2021-10-25


备考2021年江苏房产估价师考试的考生们注意啦!江苏建设人才网发布了《江苏省关于2021年度房地产估价师职业资格考试报名工作的通知》。下面,跟着51题库考试学习网一起来看看相关内容!

(一)网上报名

1. 报名时间及网址。2021年度江苏省房地产估价师职业资格考试实行网上报名,报考人员应认真阅读报考须知,仔细对照报考条件,签订网上《报考承诺书》,如实填报个人信息。网上报名日期为2021年10月28日9:00~10月31日16:00,报名平台为:“房地产估价师资格考试网上报名系统”(网址:http://39.105.59.172:88/jsgjs)。

2. 报名照片。报考人员在报名平台注册时须上传近期彩色标准1寸半身免冠正面证件照,具体要求如下:照片文件为JPG或JPEG格式,像素为295px×413px尺寸为25mm×35mm,大小约为10KB,底色背景为白色。报名照片将用于准考证、考场座次表、证书和证书查询认证系统,报考人员应慎重选用。

3. 属地化管理。为减少报考人员跨地域流动造成疫情防控压力,报考人员应在居住地、工作地报名参加考试。中央和国务院各部门及所属单位、中央管理企业的人员按照属地原则报名参加考试。

(二)考前信息比对

各设区市考试主管部门对照报考条件从当年报考人员中随机抽取部分人员进行信息比对。

(三)网上缴费

网上报名结束后,请报考人员实时关注报名平台,可进入缴费环节的报考人员须于2021年11月3日前完成缴费,逾期未缴费的无法进行补缴,视为自动放弃报考资格。报考人员确认报名后,已缴费用不予退还。

(四)准考证打印

准考证打印时间为11月8日~11月14日,报考人员可登录报名平台下载打印准考证。

(五)成绩查询

应试人员可于考试2个月后通过“中国房地产估价师”网站(网址:www.cirea.org.cn)、“中国房地产估价”微信公众号(微信号:CIREA-WX)查询考试合格标准和考试成绩。

(六)考后资格审核

1. 审核对象。按照成绩滚动管理办法,截止至2021年度相应考试科目均合格的应试人员进入考后资格审核环节。

2. 审核时间。考试成绩合格线确定后,将按有关要求公布审核时间、审核对象陈述申辩期限和受理举报投诉电话等信息。

3. 提交补充材料。在审核期间审核对象应实时关注报名平台审核状态,对于不能通过学信网比对学历信息或其他需要补传材料的报考人员,应根据平台提示信息补充上传相应材料。逾期未提交视为放弃审核资格,即资格审核结果为“不通过”,考试合格成绩无效。

各设区市考试主管部门对报考人员的学历等房地产估价师职业资格考试报名条件进行审核。对提供虚假证明材料或者以其他不正当手段取得房地产估价师职业资格证书的,按照国家专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定进行处理。

(七)结果公示

1. 名单公示。“江苏建设人才”网站(网址:http://hr.jscin.gov.cn/swhyfront)--“执业考试”专栏对所有符合发证资格的应试人员名单进行公示,公示期为10天。

2. 陈述申辩。审核对象依法享有陈述和申辩的权利。审核对象如对资格审核处理决定存在异议,可自资格审核部门(机构)向审核对象发送查看审核结果短信或电话通知起7个工作日内进行陈述和申辩。各设区市考试主管部门受理陈述和申辩并在复核后作出答复(联系方式见附件2)。

3. 审核对象不符合报考条件的,或者未按照资格审核部门(机构)要求办理报考相关事项的,按考试报名无效或者考试成绩无效处理。

(八)证书发放

通过考后资格审核的应考人员可于成绩公布3个月后登录“江苏建设人才”(网址:http://hr.jscin.gov.cn/swhyFront),查询证书发放事宜。

六、收费标准

按照国家发展改革委 财政部《关于改革全国性职业考试收费标准管理方式的通知》(发改价格〔2015〕1217号)、住房城乡建设部《关于重新发布有关专业技术人员资格考试项目收费标准的通知》(建计〔2016〕82号)及原省物价局 省财政厅《关于明确住房城乡建设部门组织实施的职业资格考试收费标准的通知》(苏价服〔2016〕245号)有关规定,收费标准如下:

1. 报名费:每人10元;

2. 考务费:《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》2个科目每科均为65元;《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》2个科目每科均为69元。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某公司有一钢筋混凝土结构厂房,于2005年12月31日建成投入使用,经济寿命为50年。经批准,该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市场,并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金,将土地转变为出让商业用地,土地使用期限为40年,自2013年12月31日起至2053年12月30日止,不可续期。2015年6月30日,该公司与他方合资,以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。

如果采用成本法估价,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,应按( )年计算建筑物的折旧。

A、38.5     
B、40.5
C、48.0     
D、50.0
答案:C
解析:
本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。建筑物的经济寿命实际经过了9.5年,加土地剩余年限38.5年,总计48年。

下列关于路线价法的表述中,不正确的是( )。

A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理

B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐

D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街用地求其平均价格

正确答案:D

对于价格弹性的以下描述中,正确的是( )。

A.需求价格弹性系数越小,需求量对价格的变化越敏感

B.在不同的价格水平上,供给弹性系数都一样

C.根据需求弹性系数绝对值大小对商品进行分类,Ed=O时称需求缺乏弹性

D.短期内房地产市场租金由需求决定,供给缺乏弹性

正确答案:D
供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值,而不是供给量变动绝对量与价格变动量的比值;同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同;Ed=0时,表明无论价格如何变动,供给量固定不变,此时称供给完全无弹性,或称供给价格弹性为零。

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