通知：呼伦贝尔2019年房地产估价师证书领取时间为5月19日起

发布时间：2020-05-09

通知来啦：呼伦贝尔2019年房地产估价师证书领取时间为5月19日—5月22日，赶紧来看看相关注意事项。

2019年度全国出版专业职业资格、计算机软件(下半年)、房地产估价师、高级审计师、全国一级造价工程师、注册测绘师、经济师考试合格人员资格证书已经办理完毕,请考生按时领取。

领取时间：5月19日—5月22日(上午09:00-12:00;下午14:00-17:00)

领取地点：呼伦贝尔市中心城新区民生大厦三楼人力资源大厅人事考试窗口。

所需证件：考生本人领取请携带本人身份证原件、准考证领取;请他人代领者，请代领人携带身份证原件、复印件，考生本人身份证原件、复印件、准考证。

房地产估价师证书领取注意事项：

房地产估价师办理证书流程：

1、合格考生到主管单位人事部门或各地、州、市人社局职改办提交办证材料;

2、定期联系提交办证材料的单位，确定可领取资格证书后，再到单位领取资格证书。

特别提醒：为加强疫情防控，请考生领证时务必全程佩戴口罩，配合登记信息、测量体温。规定时间内无法领取的考生，可在此后的工作日领取。

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可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价格的准确性。( )

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短。（）

答案：对

解析：

本题考查的是房地产投资的个别风险。时间风险是指房地产投资中与时间和时机选择因素有关的风险。P22。

下列关于租金的说法不正确的是（）。

A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额

B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金

C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平

D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

正确答案：D
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

【2012年真题】某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡，2012年9月的市场价格为4654元／㎡。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（）。

A.1.07%
B.1.11%
C.1.20%
D.1.25%

答案：C

解析：

本题考查的是市场状况调整的方法。4654＝4230×（1＋t）n，n=8，t＝1.20%。

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