速看！2019年邵阳房地产估价师资格证书领取通知已发布

发布时间：2020-05-06

通知来啦：邵阳2019年房地产估价师证书领取时间为5月19日—5月22日，赶紧来看看相关注意事项。

2019年度全国出版专业职业资格、计算机软件(下半年)、房地产估价师、高级审计师、全国一级造价工程师、注册测绘师、经济师考试合格人员资格证书已经办理完毕,请考生按时领取。

领取时间：5月19日—5月22日(上午09:00-12:00;下午14:00-17:00)

领取地点：邵阳市中心城新区民生大厦三楼人力资源大厅人事考试窗口。

所需证件：考生本人领取请携带本人身份证原件、准考证领取;请他人代领者，请代领人携带身份证原件、复印件，考生本人身份证原件、复印件、准考证。

房地产估价师证书领取注意事项：

房地产估价师办理证书流程：

1、合格考生到主管单位人事部门或各地、州、市人社局职改办提交办证材料;

2、定期联系提交办证材料的单位，确定可领取资格证书后，再到单位领取资格证书。

特别提醒：为加强疫情防控，请考生领证时务必全程佩戴口罩，配合登记信息、测量体温。规定时间内无法领取的考生，可在此后的工作日领取。

小伙伴们注意仔细查看哟，考生们可以根据自己需求进行收藏，更多资讯请关注51题库考试学习网房产估价师考试。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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建设用地的节约和集约利用，应当遵循的原则有（　）。

A.布局优化
B.有偿使用土地
C.市场配置
D.盘活利用
E.规划总体控制

答案：A,C,D

解析：

本题考查的是建设用地管理的原则。建设用地的节约和集约利用，应当遵循下列原则：布局优化的原则、市场配置的原则、盘活利用的原则。

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某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元。如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10%，该地区不适合拆除重建。
根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是（）。

A.维持现状
B.改变用途
C.重新装修
D.重新开发

答案：A

解析：

本题考查的是最高最佳利用原则。重新装修价值＝6500×1.1－1－800×1.1－0.5－500＝4646（万元），改变用途价值＝8000×1.1－1－2160×1.1－0.5－500＝4713（万元），两种方案的价值都低于现状用途的价值5000万元。所以都不具有经济可行性。最佳结果是维持现状。

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房地产图中，通常采用比例尺为 1∶1000 的地形图为（　　）。

A．城市总体规划图
B．竣工图
C．城市详细规划图

答案：C

解析：

在城市规划和房地产开发项目的设计和施工中要用到多种比例尺的地形图，地形图比例尺的选用如表1 所示。

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实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量用定量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是房地产价格影响因素概述。在实际估价中应尽量采用定量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。只有当影响因素对房地产价格的影响无法采用定量分析予以量化时，才可以仅凭经验进行判断。

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