房产估价师考试《经营与管理》第九章高频考点

发布时间：2021-06-02

---

2021年房产估价师考试安排已出，您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较想了解该考试的高频考点，下面，跟着51题库考试学习网来看看!

房地产估价师一共有四个考试科目，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。这四个科目为必考科目，但是考生可以分开报考，今年报两个科目，明年报另外两个科目，这样备考的难度就有所降低，适合于工作繁忙，备考时间少的考生。

第一节 房地产资本市场

一、房地产市场与资本市场

二、房地产企业权益与债务融资

房地产业是资金密集型行业。能否获得足够的资金支持，是否拥有畅通的融资渠道，决定了企业能否健康发展；一个项目能否顺利运作，也影响着房地产业能否持续健康稳定地发展。

㈠权益融资

㈡债务融资

三、房地产开发贷款与土地储备贷款

㈠房地产开发贷款

1. 土地购置贷款

2. 土地开发贷款

3. 建设贷款

㈡土地储备贷款

㈢在建工程抵押贷款

㈣金融机构对房地产抵押物的4个要求

1.合法设定房地产抵押权。

2.择优选择设押的房地产。

3.合理确定抵押率。

4.处置抵押物的渠道畅通。

五、房地产抵押贷款二级市场

㈠抵押贷款二级市场的发展

㈡抵押贷款二级市场发展的条件

㈢抵押贷款支持证券的4种类型

六、房地产投资信托基金

㈠房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts，REITs)的涵义

㈡房地产投资信托基金的分类

1. 按投资业务不同，REITs可分为①权益型REITs、②抵押型REITs和③混合型REITs三种。

2. 按信托性质分类，REITs分为伞型合伙REITs和多重合伙REITs。

㈢房地产投资信托基金的特征

1. 流动性好。

2. 市场价值稳定。

3. 高现金回报。

4. 有效分散投资风险。

5. 抵御通货膨胀。

㈣房地产估价师的角色

学习不是一蹴而就的，希望大家平时能制定好学习计划，坚持按照计划学习，这样才更容易通过考试。以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网，祝各位考生考试顺利。

---

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

---

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。