2021年全国房地产估价师执业资格考试大纲

发布时间:2021-05-19


各位要报考2021年房产估价师的小伙伴们注意啦!,今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2021年全国房地产估价师执业资格的考试大纲,感兴趣的小伙伴一起来看看哦!

《全国房地产估价师执业资格考试大纲》是全国房地产估价师执业资格考试命题的依据,是应考人员必备的指南。内容体现了一个房地产估价人员必备的理论知识与专业技能。只要应考人员认真学习、熟悉掌握和灵活运用,就一定能够成为一名合格的房地产估价师。

根据中华人民共和国住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的规定,由住房和城乡建设部组织专家编写了《全国房地产估价师执业资格考试大纲》,人力资源和社会保障部组织专家审定通过。

为便于广大应考人员复习准备,我们委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织专家按照该考试大纲的要求编写了一套考试用书,包括《房地产基本制度与政策》、《房地产估价理论与方法》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价案例与分析》、《房地产估价相关知识》。这套考试用书基本上覆盖了作为合格的房地产估价师必须具备的各方面知识,应考人员可按照考试大纲要求的“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次,结合自己的实际情况做好复习准备。要求“掌握”的是重点内容,要求“熟悉”的是重要内容,要求“了解”的是相关内容。

图书目录:

考试说明

序言

第一部分 房地产基本制度与政策

第一章 房地产业

第二章 建设用地制度与政策

第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策

第四章 房地产开发经营管理制度与政策

第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策

第六章 房地产交易管理制度与政策

第七章 房地产权属登记制度与政策

第八章 房地产中介服务管理制度与政策

第九章 物业管理制度与政策

第十章 房地产税收制度与政策

第十一章 住房公积金制度与政策

第二部分 房地产开发经营与管理

第一章 房地产投资与投资风险

第二章 房地产市场及其运行规律

第三章 房地产开发程序与管理

第四章 房地产市场调查与分析

第五章 现金流量与资金时间价值

第六章 经济评价指标与万法

第七章 风险分析与决策

第八章 房地产开发项目可行性研究

第九章 房地产金融与项目融资

第十章 物业资产管理

第三部分 房地产估价理论与方法

第一章 房地产估价概论

第二章 房地产及其描述

第三章 房地产价格和价值

第四章 房地产价格影响因素

第五章 房地产估价原则

第六章 市场法及其运用

第七章 成本及其运用

第八章 收益法及其运用

第九章 假设开发及其运用

第十章 长期趋势法及其运用

第十一章 地价评估与分摊

第十二章 房地产估价程序

第四部分 房地产估价案例与分析

第一章 房地产估价报告写作

第二章 各种类型房地产的估价

第三章 各种目的的房地产估价

第四章 房地产市场分析与项目评估

第五部分 房地产估价相关知识

第一章 规划知识

第二章 环境知识

第三章 建筑工程知识

第四章 工程造价知识

第五章 房地产测绘知识

第六章 经济学知识

第七章 金融知识

第八章 证券知识

第九章 保险知识

第十章 统计知识

第十一章 会计知识

第十二章 法律知识

第十三章 拍卖知识

好了,以上就是2021年全国房地产估价师执业资格考试大纲的全部内容了,如果各位小伙伴还有不了解的地方,欢迎进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某旧厂房的设计寿命为40年,重置成本为100万元,厂房内动产设备重新购置价格为40万元。厂房达到设计寿命拆除时,预计可收回钢筋、红砖折价10万元,旧动产设备折价10万元;拆除厂房花费7万元,动产设备搬运花费1万元,废弃建筑垃圾搬运花费1万元。该厂房的残值率为( )。

A、1.43%
B、2.00%
C、7.86%
D、11.00%
答案:B
解析:
本题考查的是建筑物折旧的求取方法。建筑物净残值率,简称残值率,是建筑物的净残值与其重新购建成本的比率。残值率=(10-7-1)/100×100%=2.00%。建筑物残值率的计算,和动产设备无关。参见教材P315。

《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师应当履行( )义务。

A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务
B.签署房地产估价报告
C.接受继续教育,努力提高执业水准
D.与当事人有利害关系的应当主动回避
E.遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范
答案:C,D,E
解析:
本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师应当履行的义务:遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范;执行房地产估价技术规范和标准;保证估价结果的客观公正,并承担相应责任;保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密;与当事人有利害关系的,应当主动回避;接受继续教育,努力提高执业水准;协助注册管理机构完成相关工作。

对人体危害最大的大气颗粒污染物是(  )。

A.尘粒
B.落尘
C.飘尘
D.烟尘
答案:C
解析:
颗粒污染物主要有尘粒、粉尘、烟尘和雾尘。在颗粒污染物中,尘粒直径最大,可以因重力沉降到地面。粉尘按照其颗粒大小,分为:①落尘,又称降尘,颗粒相对较大,也可以靠重力在短时间内沉降到地面。②飘尘,又称可吸入颗粒物,颗粒相对较小,不易沉降,能长时间在空中漂浮。因此,对人体危害最大的是飘尘,它可被人吸入,其中直径在0.5~5μm 的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。有的飘尘表面还吸附着许多有害气体和微生物,甚至携带着致癌物质,对人体危害更大。

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