2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章练习题（10）

发布时间：2020-10-04

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、下列说法正确的有( )。

A、开标由招标人主持

B、开标时由招标人检查投标文件的密封情况

C、开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况

D、评标由招标人依法组成的评标委员会负责

E、开标由招标代理机构主持

2、下列建设工程必须实行监理的有( )。

A、三峡水利工程

B、农民个人出资自建住宅

C、利用亚州银行贷款工程

D、民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

E、娱乐设施

3、监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“两管”是指监理活动中的( )。

A、合同管理

B、质量管理

C、投资管理

D、信息管理

E、进度管理

4、未按建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能受到的处罚有( )。

A、警告

B、罚款

C、限期改正

D、限期拆除

E、没收实物

参考答案及解析

1、【正确答案】 ACD

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。开标由招标人主持 ;邀请所有投标人参加。开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况 。参见教材P87~P88。

2、【正确答案】 AC

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程(A)、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款援助资金的工程等(C)。参见教材P90。

3、【正确答案】 AD

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“两管”是指合同管理和信息管理。参见教材P89。

4、【正确答案】 BCDE

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。未取得建设工程规划许可证件或者未按照建设工程规划许可证件的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。参见教材P77。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章练习题（10）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
当水灰比相同时，用水量较大的混凝土徐变较小。（　　）

答案：错
解析：
影响徐变的因素：①水灰比较大时，徐变较大；②水灰比相同，用水量较大时，徐变较大；③骨料级配好，最大粒径较大，弹性模量较大时，混凝土徐变较小；④当混凝土在较早龄期受荷时，产生的徐变较大。
(2017真题) 根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，（　）。

A.无偿收回
B.给予补偿收回
C.自动续期
D.届满前一年申请续期
答案：C
解析：
本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。依据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
专家意见法与特尔菲法相比较，专家意见法更好一些。

答案：错
解析：
专家意见法又称为特尔菲法。

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