2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2020-10-26)

发布时间：2020-10-26

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成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库：2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(6)，一起来检验学习成果吧。

1、 ( )为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。

A.国务院 B.建设部或其授权的部门 C.人事部或其授权的部门 D.国土资源部或其授权的部门

[答案]B

[解析]建设部或其授权的部门为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。

2、 土地增值税是对有偿转让(  )的单位和个人征收的一种税。

A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物

B.集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物

C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物

D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

[答案]A

[解析]凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。

3、 某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为(  )万元。

A.60  B.80  C.100  D.110

[答案]B

[解析]税基是课税基础的简称，有两层涵义：税基的质，即课税的具体对象，有实物量和价值量两类;税基的量，即课税对象中，有多少可以作为计算应课税的基数。对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%-30%后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

4、 2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，下列不属于对个人购买住房征收营业税规定的是(  ) 。

A.对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税

B.对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税

C.个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税

D.个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

[答案]A

[解析]2006年5月，国务院办公厅转发《建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。

5、 目前我国契税规定的税率为(  )。

A.1-3%   B.3-5%   C.2-5%   D.5-7%

[答案]B

[解析]目前我国契税规定的税率为3-5%。

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