2020年房产经纪人《基本制度与政策》提升巩固：习题3

发布时间：2020-09-24

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单项选择题受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

正确答案：C

答案解析:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产，并再次转让该不动产的，属于财产转让所得。在缴纳个人所得税时，财产租赁所得，财产转让所得，适用比例税率，税率为20%。

单项选择题关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。

A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳

C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人

D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税

正确答案：C

答案解析:城镇土地使用税是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。A项，城镇土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。征税对象是上述范围的土地。BCD三项，拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以实际使用人为纳税人；土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税。

单项选择题实行不动产登记资料公开查询制度，其作用不包括（）。

A.是完善不动产登记制度的必然要求

B.有利于保障不动产权利人或不动产权利变动当事人的合法权益

C.是为了方便第三人查阅，但可能会扰乱不动产市场秩序

D.是不动产登记机构依法办事的需要

正确答案：C

答案解析:实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求，是保障不动产权利人或不动产权利变动当事人的合法权益、维护不动产市场秩序的必然要求。实行不动产登记公开查询制度，也是不动产登记机构依法办事的需要。

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