2021年房产经纪人考试经纪概论章节自测题(10)
发布时间:2020-10-26
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某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。
1.若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研,则H公司主要应做( )调研。
A.行情 B.中心区土地存量 C.房地产消费 D.房地产消费行为
2.若A公司想确定开发物业的类型,则分析的出发点是( )。
A.公司的财务 B.投资人的倾向 C.地块的区位条件 D.地块的法律约束
3.若F公司经过调查,认为该地块适合开发商场,则在该商圈的设定分析方面,可采取的方法有( )。
A.项目实证分析比较法
B.独立调查的方法
C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据
D.商圈的层次区分法
4.若商场已经建成,准备租赁,则( )。
A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格
B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格
C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定
D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
5.若开发的项目总面积为6000㎡,固定总成本1200万元,单位变动成本为2000元/㎡,销售税费率为10%,开发商的目标利润为1000万元,则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是( )。
A.4400、4620 B.4444、4620 C.4444、6296 D.4400、6296
答案:CD CD BCD ACD C
某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式,2011年2月,与6家房地产开发公司签订了合同,以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房,并承担风险。
6.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为( )。
A.专业推荐 B.一般推荐 C.特殊推荐 D.合作推荐
7.下列房源信息推荐方式中,( )是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时,保留了该业主的联系方式,买方代理经纪人负责寻找客户,之后若需要看房,则需要由卖方代理经纪人负责联系业主,并参与客户看房的服务工作。
A.专业推荐 B.一般推荐 C.合作推荐 D.特别推荐
8.房地产经纪信息管理的收集途径是( )。
A.公开传播的房地产经纪信息
B.从有关单位内部获取房地产经纪信息
C.现场收集
D.利用网络获取
9.房地产经纪机构采用基于互联网技术的无店铺销售模式,将( )。
A.降低客户实地考察费用
B.使客户对经纪机构不信任
C.缩短签订合同时间
D.增加市场竞争的透明度
答案:BD C ABD ACD
以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习,预祝大家考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注51题库考试学习网!
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