2020年房产经纪人考试经纪概论每日一练(2020-09-12)

发布时间:2020-09-12


报考2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意了,你们复习的怎么样了?今天51题库考试学习网分享2020年房产经纪人考试经纪概论每日一练及答案(10),快来看看吧!

1.在二手房经纪活动中,房地产经纪人需要利用( )的信息,通过分析其偏好,才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率。

A.他人

B.自己

C.卖方

D.买方

2.下列说法中,不正确的是( )

A.预购商品房抵押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

B.现房抵押,抵押权人保管房地产他项权证书,登记机关保管房地产权利证书

C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

D.房地产抵押合同自登记之日起生效

3.房屋买卖代理收费,应( )

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的40%收费

C.严格按照国家规定的标准收费

D.采用差额定率累进计费

4.某房地产经纪机构在某市东城区创业后,想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息,扩大机构规模,提高机构知名度,并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的,该机构可以选择的最佳经营模式是( )

A.特许加盟连锁经营

B.分公司经营

C.区域办事处

D.直营连锁经营

5.房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

6.房地产经纪人员与客户交谈时,应注意( )

A.自我感受

B.自我发挥

C.与客户目光交流

D.自我评价

7.如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )

A.请问上次是哪位业务员接待您的

B.您好!××公司,请问有什么需要我为您服务

C.对不起!()出去了,您需要留言吗

D.对不起!()出去了,请您打他()手机

8.下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是( )

A.抵押权人只能是房地产所有权人

B.抵押权人不一定是债权人

C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款

D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

9.房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )

A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

C.抵押房地产被司法机关依法查封的

D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

10.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为( )

A.对环境变化适应能力差

B.横向沟通协调较为困难

C.双重领导,违反了统一指挥原则

D.高层决策迟缓

答案:1D 2B 3C 4D 5C 6C 7C 8C 9C 10C

以上就是今天51题库考试学习网分享的每日一练,预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注51题库考试学习网!


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