有人知道江苏房产估价师的报考时间吗，拜托告诉我...

发布时间：2021-06-01

有人知道江苏房产估价师的报考时间吗，拜托告诉我一下，怕错过报名时间

最佳答案

真巧，我也是江苏的，在备考房产估价师，一般的考试报名时间6-8月，之前就是6月开始报名的，你可以参考一下，我建议你可以关注各江苏省人事考试网的报考文件，里面会有详细的时间安排

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按占用面积征收;房广税是投资者拥有房地广时应缴纳的一种财广税，按房广原值扣减30%后的1.2%或出租收入的12%征收。城镇土地使用税和房产税在企业所得税前列支。

某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。

A．27.6

B．28.2

C．29.0

D．29.9

正确答案：B
某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.2，目前该房地产的土地重新购建成本为每平方米土地面积3000元，建筑物重新购建成本为2800元/m2，建筑物成新率为90%，土地使用8年的年期调整系数为94%，目前该房地产的市场价格为（　）元/m2。

A、4870
B、5020
C、5340
D、5520
答案：B
解析：
本题考查的是成本法总结。（3000/1.2）＋2800×90%＝5020（元/m2）。
下列风险中无法在投资组合内部被分散或抵消的是（　）。

A、收益现金流风险
B、未来运营费用风险
C、汇率风险
D、时间风险
答案：C
解析：
本题考查的是房地产投资的系统风险。系统风险又称为不可分散风险或市场风险，即投资风险中无法在投资组合内部被分散、抵消的那一部分风险。房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和无法控制，主要有通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、汇率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险等。

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